Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

van der Hofstatstraat 11

5688DW Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.979

Fotogalerij

van der Hofstatstraat 11 Oirschot
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Van der Hofstatstraat 11 staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 143m2 woonoppervlak. Het huis heeft een aanbouw met een luxe keuken, een grote inpandige berging, 4 slaapkamers en een ruime en complete badkamer. Gelegen aan een rustige straat, verkeersluw en op loopafstand van winkelcentrum de Poort en een basisschool. Zoek jij een ruim huis met een fijne indeling op een aantrekkelijke locatie? Laten we dan snel gaan kijken! We rijden de Van der Hofstatstraat in en het valt ons direct op hoe groen en verkeersluw de straat is. Het is geen doorgaande weg, dus feitelijk alleen bestemmingsverkeer. Het huis dat we gaan bekijken is bijna aan het einde van de straat aan de rechterkant. We parkeren onze auto op de oprit, onder de carport. We kijken eerst naar het huis. Leuk detail is de gemetselde bloembak, de schoorsteen en de carport met lichtkoepel. We openen de voordeur en stappen in de hal. We zien meteen mooie details zoals het witte binnendeurkozijn met de fraaie binnendeur met glas. Ook een natuurstenen tegelvloer en hoge plinten. Meteen rechts van ons is het toilet. Deze heeft een hangtoilet, een radiator en een fonteintje. We passeren de trap naar de 1e verdieping, zien links van ons een garderobenis en lopen door naar de woonkamer. In de woonkamer zie we dezelfde tegelvloer en de hoge plinten terug. De tegelvloer ligt, met uitzondering van de inpandige berging, over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De zithoek is aan de voorzijde van het huis en deze is royaal van opzet. Je kunt hier prima een grote zithoek kwijt en een grote flatscreen. We zien ook een geïntegreerde open haard. De grote raampartij geeft een fijne lichtinval. We draaien ons om en lopen naar de achterzijde van het huis. Hier staat nu een kleine eettafel, maar een grote tafel past hier met gemak. Bij de eethoek is een schuifpui naar het overdekt terras van de achtertuin. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en hierin is de keuken geplaatst. Deze keuken is werkelijk top! Mooie materialen, veel kast- en werkruimte en een vaste ontbijttafel. Alles afgewerkt in een modern wit design, met strakke grepen. Aan luxe geen gebrek met een combi-magnetron (Miele), stoomoven (Miele), kokendwaterkraan, vaatwasser (Siemens), koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunnen we naar een grote inpandige berging. Deze is in gebruik als extra kamer. Er is hier plek voor de wasapparatuur en er is een keukenblad met spoelbak en close-in boiler. Ook is hier de meterkast. Deze ruimte heeft vloerbedekking en verwarming en is ideaal voor een kleine praktijkruimte, werkruimte of een chillplek voor de kids! Via de openslaande deuren kun je direct naar de oprit, dus eventueel is deze ruimte ook prima te gebruiken als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Onder de vloerbedekking ligt een tegelvloer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze is over de volle breedte van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, hangtoilet, wastafel in een meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We komen aan bij de voorzolder. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. De rest van deze woonlaag is één grote open ruimte met veel daglicht. Door de afmetingen van deze kamer zijn hier veel mogelijkheden. Er is bergruimte achter knieschotten. De achtertuin heeft sierbestrating en kunstgras en is hierdoor onderhoudsarm. De plantvakken en bomen zorgen voor een natuurlijke groene sfeer en schaduw. Aan het huis is een overkapping met elektrische zonwering. Zo kun je hier nog fijn tot in de late uurtjes buiten zitten. Meer zien van deze mooie en ruime woning? Maak een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlak - woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - luxe keuken - 4 slaapkamers - complete badkamer - multifunctionele inpandige berging - verkeersluwe straat - winkels en basisschool op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.