Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

van Mellincrodestraat 30

5688RC Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

van Mellincrodestraat 30 Oirschot
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en heerlijk prieel. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1980 Inhoud woning ca. 410 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m² Externe bergruimte ca. 19 m² Perceel 142 m² Energielabel A 12 Zonnepanelen Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, licht spuitwerk op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De toiletruimte is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn volledig betegeld met witte, keramische wandtegels. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De ruimte is afgewerkt met dezelfde antracietkleurige tegelvloer als in de hal, spachtelputz in lichte tinten op de wanden en een wit stucwerk plafond. In het middengedeelte van de woning bevindt zich ruime trapkast met praktische legplanken. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de keuken een ruime eethoek waar voldoende ruimte is voor een vrijstaande opstelling van de eetkamertafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met witte deuren en lades en over een fraai natuurstenen werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (Bauknecht), een vaatwasser (AEG), een combi oven/magnetron (Bosch, 2025), een koelkast met vriesvak (Siemens, 2025) en een close-in boiler. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een donker rode vloerbedekking, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen, is goed van formaat en biedt mooi zicht op de achtertuin. De beide kunststof raamkozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en het plafond in lichte tint. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee kunststof raamkozijnen met elektrisch bedienbaar rolluik brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Deze kamer, afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en het plafond is voorzien van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze kunnen eventueel ook geplaatst worden op de voorzolder op de 2e verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte en donkere keramische vloer- en wandtegels waarbij het plafond is voorzien van stucwerk. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke als elektrische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een radiator, een douchecabine (2022) met regendouche, handdouche en glazen wanden en een wastafel met mengkraan in meubel met veel bergruimte achter deurtjes en soft-close lades en een spiegel met verlichting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de cv-combiketel (Nefit, plaatsingsjaar ca. 2016). Het nieuwe Velux dakraam (2024) zorgt hier voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en onder de schuinte van de klap bevindt zich volop praktische bergruimte. De voorzolder biedt toegang tot de ruime en lichte 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en behangen wanden. Een fijne ruimte welke uitstekend geschikt is als slaapkamer maar ook als werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en voorzien van een buitenkraan met putje. De tuin heeft goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Aan één zijde van de tuin is de schutting in 2023 vernieuwd, evenals de houten poort achter in de tuin. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met elektrisch bedienbare zonneluifel waarvan het doek in 2022 is vernieuwd. De tuin beschikt verder over een heerlijk prieel welke afsluitbaar is met glazen wanden. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van licht, elektra en een sfeervolle houtkachel. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Ten slotte bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met licht en elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De bescheiden voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en een beukenhaag. Parkeren kan op openbaar terrein direct voor de deur en in de nabije omgeving. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1980, inhoud woning ca. 410 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², externe bergruimte ca. 19 m², perceel 142 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en heerlijk priëel. - Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. - Woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur en in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2016. In de keuken bevindt zich een close-in boiler. - Energielabel A. - Meterkast: 5 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - 12 Zonnepanelen. - In 2024 is op de 2e verdieping een nieuw Velux dakraam geplaatst. - In 2013 zijn op de begane grond en de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Op de 2e verdieping zijn de kozijnen in 2018 vervangen in kunststof kozijnen. - In 2022 is de elektrisch bedienbare zonneluifel voorzien van een nieuw doek. - Aanvaarding in overleg, eind december mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.