Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

van Mellincrodestraat 32

5688RC Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Mellincrodestraat 32 Oirschot
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime hoekwoning met inpandig bereikbare garage, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een privacy biedende achtertuin op het westen met overkapping en vrijstaande stenen berging. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1980 Inhoud woning ca. 573 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² Overige inpandige ruimte ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 241 m² Energielabel A 16 Zonnepanelen Begane grond: Via de onderhouds-vriendelijke voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de keurig afgewerkte ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is keurig en eigentijds afgewerkt met een massief eiken houten vloer en stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de inpandige garage en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is huiselijk en sfeervol afgewerkt met een massief eiken vloer, strak stucwerk op de wanden in warme kleurstellingen en een wit stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. In het middengedeelte van de woning bevindt zich achter een schuifdeur een praktische trapkast met elektra en legplanken. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de keuken een ruime eethoek. In de eethoek is voldoende ruimte voor een riante vrijstaande opstelling van een eetkamertafel. Een loopdeur met plissé hor biedt vanuit hier toegang tot de terrasoverkapping, direct aan de achtergevel van de woning. Ook is er vanuit de zithoek toegang tot de royale open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Openslaande tuindeuren met roedeverdeling en plissé hor bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken, met landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met eiken houten deuren en lades en over een zwart composieten werkblad met een spatwand en butler sink van hetzelfde materiaal. De keuken is bovendien voorzien van sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. De keuken is ingericht met een luxe gasfornuis (Falcon) met 5-pits gaskookplaat en drie ovens in landelijke schouw met afzuigkap, een Quooker, een magnetron (Samsung) en een vaatwasser Siemens). De vloer is afgewerkt met een smaakvolle zwart witte natuurstenen tegelvloer. De ramen met roedeverdeling en het eiken houten spant geven de keuken een gezellige en landelijke uitstraling. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige garage toegankelijk welke in 2014 is aangebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen welke voor een fijne lichtinval zorgen. Dubbele garagedeuren bieden toegang tot de oprit. Een heerlijke ruimte welke niet alleen geschikt is om een auto te stallen maar denk ook aan de mogelijkheden van een praktijkruimte aan huis, een chill ruimte of levensloopbestendig wonen met de mogelijkheden om een bad- en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Deze ruimte is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, licht, elektra en een uitstort-gootsteen met watervoorziening. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een warme massief eiken houten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Op de overloop bevindt zich een airconditioning (2023) welke het gehele jaar door voor een aangenaam leefklimaat zorgt. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De kleinste van de drie slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen, is goed van formaat en biedt mooi zicht op de rustige woonstraat. Het raamkozijn is voorzien van een hor. Deze slaapkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en strak stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Eén wand is behangen met een eigentijds behang in groentinten en bladmotief. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee raamkozijnen met hor brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Ook deze kamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en strak stucwerk en lichtgroen behangen wanden en een stucwerk plafond in lichte tint. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook hier is het raam voorzien van een hor. Ook deze ruimte heeft eenzelfde moderne afwerking als de overige slaapkamers. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (2014) is luxe en modern afgewerkt en grotendeels betegeld met lichte en donkere keramische vloer- en wandtegels in combinatie met beton ciré. De antracietkleurige tegelvloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt verder over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met twee waskommen op brede houten plank met inbouwkranen en twee spiegels met bergruimte, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en glazen wand, een wandcloset en een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche. De nissen voor bad accessoires zijn voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime zolder met dakkapel biedt toegang tot de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook. Onder de schuinte van de kap bevindt zich volop bergruimte. Het is op eenvoudige wijze mogelijk hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het westen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd met moderne grijze tegelbestrating, klinkerbestrating, borders met vaste beplanting, kunstgras en Douglas houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overkapt terras. Deze sfeervolle Douglas houten constructie is voorzien van een lichtstraat en dimbare inbouwverlichting. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting (smart en dimbaar). Een heerlijke tuin waar het aangenaam verblijven is! Ten slotte bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande stenen berging met licht en elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De bescheiden voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en een beukenhaag. Vanuit de straat is de ruime garage bereikbaar. Voor de garage is het mogelijk twee auto’s te parkeren. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1980, inhoud woning ca. 573 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 241 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijk ruime hoekwoning met inpandig bereikbare garage, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en een privacy biedende achtertuin op het westen met overkapping en vrijstaande stenen berging. - Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur en in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2010. In de keuken bevindt zich een boiler t.b.v. de Quooker. - Energielabel A. - Meterkast (2020): 12 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meter. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing met uitzondering van het zijraam op zolder. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: garage en badkamer 1e verdieping. - Airconditioning: overloop, type Daikin, plaatsingsjaar 2023. - 16 Zonnepanelen, LG Solar, plaatsingsjaar 2020. - In 2023 is de achtertuin opnieuw aangelegd. - In 2020 is een nieuwe dakkapel geplaatst. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Alle sloten zijn gelijk sluitend (zelfde sleutel voor alles sloten). - Nefit Smart Thermostaat met elektrische temperatuurregeling per ruimte en tevens bedienbaar via een app. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.