Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Vredenburgh 32

5688CP Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Vredenburgh 32 Oirschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol genieten op steenworp afstand van het historische hart van Oirschot! Deze prachtige starterswoning betreft een instapklaar afgewerkt appartement gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouw complex met lift uit 2024. Het betreft een energiezuinige woning met een uitstekend afwerkingsniveau en eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond biedt extra gemak. Het geheel is gelegen in een rustig woongebied met ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein rondom het complex en direct nabij de groene Kanaalzone met wandel-promenade. De ligging is uniek: aan de rand van het historische centrum van Oirschot en op loop afstand van alle voorzieningen. Een zeldzame kans voor starters die stijlvol willen wonen in een van de mooiste plekjes van Brabant! Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft de gemeente een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2024 Inhoud woning ca. 165 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² Gemeenschappelijke fietsenberging Energielabel A+++ Begane grond (centrale hal): Het moderne appartementencomplex is toegankelijk via de openbare buitenruimte en een representatieve centrale hal. De centrale hal op de begane grond is uitgerust met bellentableau en brievenbussen en heeft een nette afwerking in neutrale kleurtonen. Een lift en trappenhuis bieden comfortabel toegang tot alle verdiepingen. 1e Verdieping (appartement) De keurige algemene gang op de 1e verdieping is eigentijds afgewerkt in lichte tinten en biedt via de voordeur toegang tot de inkomhal van het appartement. De sfeervol afgewerkte inkomhal beschikt over een mooie, beigekleurige PVC-vloer in tegellook (gelijmd) die doorloopt naar de woonkamer, stucwerk op de wanden in zandkleurige tinten en een wit spuitwerk plafond. Een praktische garderobe-nis en intercomsysteem completeren de entree. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een keurige toiletruimte en de technische ruimte. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp, unit van de mechanische ventilatie (Zehnder), verdeelunit vloerverwarming en is voorzien van legplanken, verlichting en elektra. De modern afgewerkte toiletruimte met grijze tegelvloer is deels betegeld met mat witte wandtegels, voorzien van mechanische afzuiging en uitgerust met wandcloset en hoekfontein met kastje. De gezellige woonkamer heeft een bescheiden maar goed ingedeelde opzet en is uitstekend afgewerkt met een PVC-vloer in natuursteenlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming door de gehele ruimte. Het stucwerk in een zachte zandkleurige tint en het witte spuitwerk plafond zorgen voor een warme, stijlvolle uitstraling. Brede openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon met uitzicht op de rustige openbare buitenruimte. De lichte zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de eethoek centraal tussen keuken en zitgedeelte voldoende ruimte biedt voor een goede eettafel. De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met smaakvolle houtlook fronten in landelijke stijl, voorzien van soft-close lades, inbouwlades en een donkergrijs kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met Etna inbouwapparatuur (2024): 4-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een RVS spoelbak met Quooker en betegelde zwarte spatwand completeren de keukeninrichting en de mechanische afzuiging zorgt voor optimale ventilatie. De goed bemeten slaapkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, ligt aan de voorgevel en beschikt over twee raamkozijnen tot op de vloer met fraai uitzicht op de woonstraat. De verzorgde afwerking is identiek aan de woonkamer: PVC-vloer met vloerverwarming, zandkleurig gestuukte wanden en een wit spuitwerk plafond. De huiselijke en warme sfeer wordt versterkt door de goede lichtinval. De slaapkamer biedt toegang tot de 'en suite' badkamer. Deze inpandig gelegen badkamer heeft een moderne en stijlvolle uitstraling met een grijze tegelvloer, geheel witte wandbetegeling en een wit spuitwerk plafond. De ruimte beschikt over aangename vloerverwarming, een design radiator, mechanische afzuiging en is voorzien van praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met twee soft-close laden en een grijze wastafel, plus een inloopdouche met een zwarte thermostatische kraan en een hand- en regendouche. Algemene ruimte en omgeving: Op de begane grond bevindt zich tevens nog een gemeenschappelijke fietsenberging met eigen afsluitbare toegangsdeur naar de straat en een bescheiden gemeenschappelijke buitenruimte met terrasinrichting. Het appartement ligt in een aangename, rustige woonomgeving op een inbreidingslocatie aan de rand van het historische centrum van Oirschot. De straat kenmerkt zich door ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en heeft fraai zicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot. In de directe nabijheid bevindt zich bovendien de groene Kanaalzone met wandelpromenade en speelzones. Woningkenmerken: - Bouwjaar: 2024 - Inhoud woning: ca. 165 m³, - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 50 m² - Woningtype: Appartement op 1e verdieping in appartementencomplex (totaal 22 appartementen) - Energielabel: A+++ - Onderhoud: Uitstekend ( 1 jaar oude woning/nieuwbouw) - Status: Instapklaar - Indeling: Woonkamer met Frans balkon en open keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer, 1 separate toiletruimte, technische ruimte, entreehal. Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond - Isolatie woning: volledig - Constructievloeren: Beton - Kozijnen: Aluminium met HR++ glas - Verwarming: Warmtepomp Ecodan (2024) voor verwarmen en koelen - Warm water: Via warmtepomp - Warm water vloerverwarming: door gehele woning - Ventilatie: Mechanische ventilatie in alle ruimtes (Zehnder, 2024) - Gasaansluiting: Geen - Meterkast: 9 groepen met aardlekbeveiliging en slimme meter, toegankelijk vanuit algemene hal naast voordeur appartement - Glasvezel: Ziggo en KPN - Laadpaal: op openbaar parkeerterrein - Intercomsysteem: aanwezig - Openbare parkeerplaatsen: Ruim voldoende rondom complex - Omgeving: Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Openbaar vervoer: NS station op ca. 6 km afstand Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen en/of typefouten zijn voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
165 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.