Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meerendonk Makelaars

Zoete Ermgaard 8

5688VZ Oirschot • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirschot

Fotogalerij

Zoete Ermgaard 8 Oirschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een levensloopbestendige vrijstaande woning met privacy en comfort. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt het perfecte compromis tussen comfort, privacy en levensloopbestendig wonen. De gezinswoning is gelegen op een prachtige hoek locatie direct aan een grote groenzone en aan een zeer rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk. Met een goede afwerkingsgraad presenteert deze ruime woning zich als ideaal voor zowel starters als senioren. Het perceel biedt uitstekende parkeermogelijkheden met plaats voor 3 auto’s: 2 op de oprit en 1 in de inpandige garage. De zuidelijk georiënteerde achtertuin kenmerkt zich door optimale privacy, verzorgde aanleg en heeft een terrasoverkapping en vrijstaande tuinberging. Op de begane grond bevindt zich een lichte living, een goed geoutilleerde keuken, bijkeuken en een werk-/slaapkamer met badkamer - perfect voor levensloopbestendig wonen. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een praktische wasruimte te vinden. Voor alle dagelijkse voorzieningen ligt het historische en goed bereikbare centrum van Oirschot in de nabijheid. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1993/94 •Inhoud woning ca. 901 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m² •Overige inpandige ruimte ca. 44 m² •Externe bergruimte ca. 7 m² •Perceel 435 m² •Energielabel A •18 Zonnepanelen, 2021 Begane grond: De overdekte voordeur in de voorgevel met zij- en bovenlicht geeft toegang tot de ruime hal met karakteristieke Noorse leisteen vloer in antracietkleur. De hal heeft witte wanden in schoon metselwerk, een wit spuitwerk plafond en klassiek geprofileerde binnendeuren. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot een werk-/slaapkamer met royale ‘en suite’ badkamer. De ruime en verzorgd afgewerkte woonkamer heeft dezelfde duurzame leisteen vloer (incl. vloerverwarming) als de hal, gecombineerd met een wit gestuukt plafond, witte wanden in schoon metselwerk en spachtelputz. Het betreft een fijne verblijfsruimte met goede opstelmogelijkheden voor de zit- en eethoek. De aangenaam lichte zithoek aan de voorzijde van de woning biedt tweezijdig lichtinval en mooi zicht op de rustige woonstraat, voortuin en groenzone. De eethoek aan de tuinzijde heeft brede dubbele openslaande deuren met prachtig zicht op de groen aangelegde tuin en geven direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Ook de eethoek is ruim bemeten en biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De ruime keuken aan de tuinzijde heeft een praktische hoekopstelling met gladde fronten in lichtbeige houtlook en een zwart gemêleerd natuurstenen werkblad. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige informele tweede eethoek nabij het daglicht - ideaal voor een ontbijtbar, koffietafel of snelle lunch. De keuken is compleet uitgerust met soft-close lades, een beige betegelde achterwand en aanrechtverlichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (Atag), RVS afzuigkap in schouwmodel, oven (Siemens), koelkast (Bosch), vaatwasser (Miele), combi oven/magnetron (Siemens) en een ronde RVS spoelbak. Een verdiepte en volledig betegelde trapkast met automatische verlichting en legplanken biedt praktische extra bergruimte. Slaap- werkkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte werk- en/of slaapkamer met pvc vloer in houtlook, een wit spuitwerk plafond en wit gestuukte wanden. Het betreft een vertrek die uitstekend voor diverse gebruiksdoeleinden inzetbaar is. Een schuifdeur leidt vanuit hier direct naar de ernaast gelegen ‘en suite’ badkamer. Deze zeer ruime badkamer is volledig toegankelijk voor minder validen. De lichtgroene keramische antislipvloer is gecombineerd met volledig betegelde wanden in een neutrale, lichte tint. De badkamer beschikt over een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel, een douchegelegenheid met thermostaat kraan en een wandcloset. Vloerverwarming en een radiator zorgen voor comfort. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met loopdeur (incl. zijlicht en plissé hor) naar de tuin, een vaste kast in de hoek van de ruimte en toegang tot zowel de garage als toiletruimte. De ruimte kent eenzelfde keurige afwerking als de overige vertrekken op de begane grond. Zo is de vloer belegd met een leisteen tegelvloer en zijn de wanden voorzien van fris wit stucwerk en het plafond van wit spuitwerk. Door de ruime afmetingen is er tevens plaats voor een werkhoek. Het keurige, moderne toilet heeft daglicht en is volledig wit betegeld met strakke, horizontale wandtegels. Een wandcloset, inbouwspots en een fonteintje completeren de nette afwerking. Inpandige garage: De volledig geïsoleerde inpandige garage met betonvloer en schoon metselwerk wanden biedt veel meer dan alleen parkeergelegenheid voor één auto. Door de complete isolatie en verwarming via een radiator is de ruimte het gehele jaar comfortabel te gebruiken. De garage beschikt over een praktische uitstortgootsteen en natuurlijke lichtinval door een raamkozijn aan de achtergevel. Voor extra functionaliteit is er een compleet keukenblok geplaatst met bovenkasten, breed werkblad, koelkast en combi oven-magnetron - Dankzij de multifunctionele inrichting leent de garage zich uitstekend voor diverse doeleinden: van praktijk-/ hobbyruimte aan huis tot werkplaats of extra berging. Toegang is mogelijk via zowel de dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit aan de voorzijde als via een loopdeur naar de achtertuin. 1ste verdieping: De overloop op de eerste verdieping ademt een warme, huiselijke sfeer uit. De warme laminaatvloer in houtlook loopt door in alle aangrenzende slaapkamers, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Het naturel fijn bezaagde houten plafond - eveneens doorlopend in alle vertrekken - geeft de verdieping een authentiek en verzorgd karakter. De wanden in wit schoon metselwerk zorgen voor een frisse, neutrale uitstraling die perfect aansluit bij de warme tonen van vloer en plafond. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de wasruimte, 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben dezelfde verzorgde afwerking. Slaapkamer 1 en 2 aan de zijgevel bieden prachtig zicht op de grote groenzone en zijn beide voorzien van screens. Bovendien heeft slaapkamer 2 ook nog heel wat extra bergruimte achter schuifpanelen onder de dakhelling. De aan de voorzijde van de woning gelegen 3e slaapkamer heeft prettig tweezijdig lichtinval. Een net vertrek met goed zicht op de openbare buitenruimte. De 4e slaapkamer aan de tuinzijde onderscheidt zich door zijn slimme indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De kamer is opgedeeld in twee functionele zones: het voorste gedeelte fungeert momenteel als slaapkamer, terwijl het achterste deel is ingericht als hobbyruimte. Het slaapgedeelte profiteert van het rustige zicht op de achtertuin en is voorzien van screens voor optimale lichtregulering. De hobbyruimte daarachter heeft heel wat natuurlijk licht dankzij een breed Velux dakraam, waardoor deze ruimte perfect geschikt is voor creatieve bezigheden, studie of als thuiswerkplek. Aan beide zijden van het vertrek bevindt zich bergruimte onder de dakhelling, ideaal voor seizoensgebonden items of hobbymateriaal. De moderne, stijlvol afgewerkte badkamer aan de tuinzijde heeft een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en is volledig betegeld met lichte zandkleurige keramische tegels. Daarnaast beschikt de ruimte over aangenaam natuurlijk lichtinval en over een wit gestuukt plafond met diverse inbouwspots. De inrichting bestaat uit een breed meubel in houtlook met vier soft-close lades en twee antracietkleurige natuurstenen waskommen, een brede spiegel met verlichting, wandcloset, design radiator en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een nisje voor toiletartikelen. De praktische en ruim bemeten wasruimte tegenover de badkamer kent eenzelfde afwerking als de overige vertrekken op deze verdieping en biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en plaats aan de cv ketel. Een vaste trapopgang leidt hier naar de zolder op de 2e verdieping. 2e verdieping: De ruime 2e verdieping is opgedeeld in een voorzolder met ernaast twee kamers die na een eventuele bescheiden verbouwing geschikt gemaakt zouden kunnen worden als extra slaapvertrekken. Buitenruimte: Achter: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en rustig gelegen achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op hoog openbaar volwassen groen. Absoluut een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waarin het aangenaam verblijven is. De ruime achtertuin biedt een uitstekende breedte-lengteverhouding en is zeer verzorgd aangelegd. Het kunstgazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting creëren een onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy door hoge, goede houten schuttingen. De tuin beschikt over een buitenkraan, uitgebreide elektravoorzieningen, tuinverlichting en (sensor) gevelverlichting. Een afsluitbare houten poort geeft toegang tot de achterom. Het terras aan de achtergevel heeft een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel en plek voor een grote tuintafel met goed zicht op de gehele tuin. Een vrijstaande houten tuinberging met aangebouwde, sfeervolle terrasoverkapping biedt extra bergruimte en een gezellige, royale en overdekte zitgelegenheid met verlichting en elektrische verwarming. Voor: De brede, groen aangelegde en uitstekend onderhouden voortuin met siergrind, borders met vaste beplanting en sierbestrating biedt een representatieve entree. De oprit voorziet in parkeergelegenheid voor 1 a 2 auto’s op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein, in de straat is ruim voldoende parkeerplek te vinden. Het geheel staat op een prachtige hoek locatie aan een zeer rustige woonstraat met volwassen bomen en beukenhagen, direct grenzend aan een grote groenzone. Deze kindvriendelijke woonwijk biedt diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. Centrum en omgeving: In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers bieden de omliggende bossen en landschappen uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden. De ligging t.o.v. grotere steden is prima: Eindhoven ligt op ca. 20 kilometer, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed, met busverbindingen naar omliggende gemeenten. Het treinstation Best biedt directe verbindingen naar Eindhoven en verder en Eindhoven Airport is binnen 20 minuten te bereiken. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 1993/94 •Woninggrootte: inhoud woning ca. 901 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 199 m², overige inpandige ruimte ca. 44 m², externe bergruimte ca. 7 m² •Perceel: grootte 435 m², kadastraal L 977 •Woningtype: vrijstaande woning, 1 laag met kap, levensloopbestendig ingericht (bad- en slaapkamer op begane grond) •Woningindeling: begane grond met hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaap- en badkamer en inpandig bereikbare garage. Verdieping met overloop, 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. 2e verdieping met multifunctioneel inzetbare zolderruimte •Onderhoud: goed •Achtertuin: oriëntatie zuid, uitstekende privacy, rustige ligging, verzorgde aanleg, elektra en verlichting, afsluitbare achterom, tuinberging en sfeervolle houten terrasoverkapping •Parkeren op eigen terrein: 2 auto’s op eigen oprit, 1 auto in de garage •Parkeren openbaar terrein: ruim voldoende, in de straat •Locatie: op prachtige hoeklocatie aan uitermate rustige woonstraat en grote groenzone in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen •Rondom Oirschot liggen mooie natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes •Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg •NS station op ca. 6 km afstand (Best), goede busverbindingen naar omliggende gemeenten •Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Trendline, maart 2016 •Energielabel A •Zonnepanelen: 18 stuks, geplaatst in maart 2021, met thuisbatterij •Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR •Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie •Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer •Vloerverwarming: woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, badkamer boven, badkamer beneden, toiletruimte begane grond. Verdeelunit bevindt zich in de garage •Handmatig bedienbare screens: zijgevel begane grond, keuken, zijgevel en achtergevel 1e verdieping •Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond •Glasvezelvoorziening: tot in meterkast •Aansluiting voor gaskachel aanwezig •Schilderwerk buiten- en binnenzijde: gedaan in 2022 •Dakleer dakkapel achterzijde vervangen in 2025 •Badkamer 1e verdieping vernieuwd in november 2021, keukenopstelling uit 2006 (koelkast vervangen in december 2019, vaatwasser vervangen in juli 2018 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
901 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5688

Google Maps

Geografisch overzicht Oirschot

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oirschot

Woon- en buurtcijfers in Oirschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oirschot. In 2025 waren er 13.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.492.

Inwoners

13.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.492

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.207

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

456

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oirschot
Jaar Inwoners
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oirschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Opleidingsniveau

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bouwperiode van panden

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oirschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Elektriciteit: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.162

Bedrijvigheid in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.132

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oirschot
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oirschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oirschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer woningen in Oirschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.