Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Biezenstraat 21

5062HH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Biezenstraat 21 Oisterwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige kans om van deze kluswoning jullie droomwoning te maken! VanHuyse - Partner in Wonen nodigt je graag uit voor een bezichtiging van deze zéér gunstig gelegen tussenwoning met vrij en groen uitzicht! Over de gehele breedte uitgebouwd met een woonkeuken van maar liefst 24m2. Een diepe, groene achtertuin met een dubbele berging/hobbyschuur maakt het geheel compleet. Ruimte genoeg! Oisterwijk, ´Parel in ´t Groen´, met haar schitterende bossen en vele vennen, een sfeervol en historisch centrum met veel mooie winkels en gastvrije, bourgondische gezelligheid. Dit alles is op loopafstand van deze woning te vinden. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Tilburg, Breda, Eindhoven en ´s-Hertogenbosch én met eigen treinstation ligt dit dorp met recht in de Gouden Driehoek van Noord-Brabant. Indeling van de woning: Doordat de woning aan de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd is hier een meer dan royale woonkeuken ontstaan. Daardoor is in het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde een zeer ruime zit-/tv hoek mogelijk met fraai en vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Door de grootte van de woonkeuken zijn hier ook vele opstellingen mogelijk. Een lange wand met hoge kasten en ´coffee-corner´ in combinatie met een kook/spoeleiland én een lange eettaffel waar je heerlijk kunt borrelen of dineren met vrienden en familie? Een ruime U-opstelling met bargedeelte? Kan allemaal! Door de dakkoepels en de grote raampartijen is er genoeg lichtinval zowel aan de voor als achterzijde van de woning. De huidige keukenopstelling is uit 2010 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is maar liefst 16 meter diep en op het Zuiden gelegen. De tuin is ingericht met volwassen beplanting en achter in de tuin bevindt zich een grote berging van ca 16m2 welke ideaal is als opberg of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijke 2 kamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale ´masterbedroom met aangrenzende kledingkamer´. Uiteraard is het mogelijk om hier weer 2 kamers van te maken. Aan de voorzijde tref je nog een slaapkamer aan van flink formaat en met balkon over de gehele breedte. De badkamer (ca 2015) bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is een raam voor licht en ventilatie. Op de zolderverdieping treft je een ruime voorzolder met veel opbergruimte en een aparte ruimte voor de opstelling van de CV ketel en wasmachine-aansluiting. De zolderkamer van circa 14m2 is voorzien van een dakkapel. Ook deze zolderkamer beschikt over veel vaste opbergruimte. Kortom: met recht een woning met mogelijkheden! We bespreken deze graag met je tijdens een bezichtiging. Neem daarom snel contact op met ons voor een bezichtiging. Goed om te weten: - perceel 177m2 - bouwjaar 1964 - uitgebouwd in 1966 en 1985 - plat dak aanbouw 2022 - woonoppervlak 125m2, externe bergruimte 16 m2 - keuken (2010) - badkamer (ca 2015) - glasvezelkabel aangeleged tot aan de voorgevel - deels voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - deels voorzien van dubbelglas - CV-ketel eigendom (Remeha Tzerra, 2017, laatste onderhoud 2025) - energielabel D, met mogelijkheid tot extra financiering van € 15.000 ten behoeve van verduurzaming, bijvoorbeeld kunststof kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen etc. - in de koopovereenkomst zal een zg. ouderdomsclausule, asbestclausule en zelf-niet-bewoond-clausule opgenomen worden. Mocht je hier vragen over hebben, stel ze gerust. Disclaimer Hoewel de verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlaktes en gegevens zijn indicatief. De verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Kopers wordt aangeraden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte informatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.