Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Bim van der Kleistraat 4

5063CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Bart uw makelaar by Marlies

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Bim van der Kleistraat 4 Oisterwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A In een kindvriendelijke en groene woonwijk in Oisterwijk ligt deze ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999 en door de jaren heen gemoderniseerd — zo is onder andere de badkamer vernieuwd in 2018 en de CV-installatie (eigendom) vernieuwd in 2020. Dankzij het energielabel A, de vloerverwarming op de gehele begane grond, en de hardhouten kozijnen met HR+ glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk op korte afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Voor de deur ligt een groen speelveld met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, horeca en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch is snel te bereiken, en het NS-station Oisterwijk ligt op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 221 m² • Bruto inhoud 480 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming gehele begane grond • Badkamer vernieuwd in 2018 • Keuken met inbouwapparatuur • Kruipruimte aanwezig • CV-installatie 2020, eigendom • Hardhouten kozijnen met HR+ glas • Recent binnen schilderwerk (kozijnen en deuren) • Mechanische ventilatie aanwezig • Achterom en houten berging met overkapping Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een tuingerichte zithoek en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er via een aparte tussenhal via een achterdeur toegang tot de achtergelegen tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2018) is luxe afgewerkt en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die dienstdoet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (2020, eigendom) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergruimte is ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is ruim met een terras, gazon, en volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal als extra opslagruimte en het plaatsen van een loungehoek. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin — gelegen in één van de fijnste woonomgevingen van Oisterwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.