Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Dieze 54

5061NB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Dieze 54 Oisterwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en volop potentie! Zie jij jezelf wonen in een rustige, groene straat waar je elke dag thuiskomt in alle rust? Dan is Dieze 54 in Oisterwijk er één waar je als een blok voor valt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein heeft daarnaast ook een fijne ligging, een diepe achtertuin, vier slaapkamers én veel potentie. Dit is echt zo’n huis waar je doorheen loopt en meteen denkt: hier kan ik iets geweldigs van maken. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of gewoon stap voor stap jouw stijl wilt toevoegen - hier kan het allemaal! De woning ligt aan een brede, rustige straat in een woonwijk met veel groen, privacy en weinig verkeer. En toch zit je op korte afstand van alles wat Oisterwijk zo geliefd maakt: winkels, natuur, scholen en in de directe omgeving zijn er daarnaast diverse speelveldjes te vinden voor de kinderen. De woonplaats Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van de omliggende steden, zoals 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING Binnenkomen | Licht, ruimte en mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte waar je eindeloos kunt variëren met indeling en stijl.  De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken is geplaats in een hoekopstelling en voorzien van een inbouw oven, inductiekookplaat, en een wasbak met mengkraan. Tevens is er een berging aanwezig waar je alle boodschappen of bijvoorbeeld de stofzuiger in kunt opbergen. Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een royale zithoek en lange avonden met vrienden/familie tafelen, borrelen of spelletjes spelen. Drie slaapkamers | Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, hoge wandradiator en toilet en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping | Extra (slaap)kamer  De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige hoogte. Een ideale logeerkamer voor wanneer vrienden of familie na die gezellige spelletjesavond nét iets te lang blijven hangen en eigenlijk geen zin meer hebben om naar huis te gaan. De overloop is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel en ook de aansluiting van de wasmachine is hier te vinden.  Diepe en groene tuin | Tuinieren, ontspannen en genieten van de zon En dan de tuin… wat een ruimte! De achtertuin van ca. 20 meter diep ligt op het oosten en biedt volop groen, privacy en zon. Of je nu droomt van een grote eettafel, meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of juist een rustige loungehoek - hier kan het allemaal. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Aansluitend heb je vanuit de tuin ook een doorgang naar de 7 meter lange stenen garage. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon om de auto te parkeren. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Lichte en ruime woonkamer; - Halfopen keuken met toegang tot de achtertuin; - Diepe achtertuin met ligging op het oosten; - Aangebouwde, stenen garage.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: - Overloop v.v. opstelplaats cv-ketel een aansluiting wasapparatuur; - Vierde slaapkamer v.v. een dakraam; Bijzonderheden: Geschakelde 2-onder1-kapwoning met ca. 110 m2 woonoppervlakte; Volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; Aangebouwde, stenen garage (ca. 18 m2); Diepe en groene achtertuin gelegen op het oosten;  Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst, er zal tevens een 'as is where is' clausule opgenomen worden;  Transport via projectnotaris Groenveld & Van Houdt in Barendrecht;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, daarom zal een zogenaamde ‘niet-bewoningsclausule’ opgenomen worden in de koopovereenkomst;  Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1984 Verwarming en warm water: C.V.-ketel Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.