Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Dieze 87

5061NW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Dieze 87 Oisterwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime, bijzondere woning op een mooie plek in Oisterwijk. Recht tegenover het Willem van der Aa park staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een werk-/studeerkamer op de begane grond. Vanuit de royale, lichte woonkamer kijk je naar de zonnige achtertuin, en de keuken biedt uitzicht naar de voortuin en het park. Parkeren kan op eigen terrein en het voorste deel van de voormalige garage is een fijne berging, voor de fietsen en andere spullen. In het park, aan de overzijde van de straat, is volop speelgelegenheid voor de kinderen. /niet alleen een speeltuin voor de jongste kinderen, maar ook een basketbalveld en een skatebaan. Verder is er een basisschool op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. Het centrum, treinstation, zwembad en vele andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling: Begane grond: De lange hal, met een tegelvloer van hardsteen, is een fijn begin van je kennismaking met deze twee-onder-een kapwoning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de ruime toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is een inpandige berging, voor de fietsen en andere spullen. Aan het einde van de hal loop je de meer dan 7.20 meter brede, tuingerichte woonkamer in. Verrassend is de indeling met maatwerk kasten, een vaste bank en een houtkachel. Rechts van de houtkachel is een werk-/studeergedeelte, gerealiseerd in het achterste deel van de voormalige garage. Aan de andere zijde van de woonkamer is een schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. Maar we gaan eerst naar de keuken, aan de voorzijde van deze ruime woning. Hier staat een hoogwaardige, lichte maatwerk keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in wit en met fraaie houtaccenten. Fraaie elementen zijn het dikke aanrechtblad, de plank met ledverlichting en de ledverlichting onder het aanrecht. Deze keuken heeft zogenaamde PITT cooking, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde. De badkamer is niet alleen toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de master bedroom. Hier heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche en twee wastafel. In een aparte ruimte is het toilet met fonteintje, eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer, met een hoge nok en goede lichtinval, is klaar voor een nieuw invulling. Je vindt het de Hr-ketel, de unit van het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine. Maar het merendeel van deze kamer is een blanco canvas, die je naar eigen idee kunt verbouwen tot een fijne slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of….? Exterieur: Blikvangers in de achtertuin zijn de overdekte terrassen, beiden ruim van formaat. Het terras aan de kant van het woonhuis is voorzien van verwarming, een ventilator, stopcontacten en verlichting. Het tweede, overdekte terras is aan de andere zijde van de woonkamer waardoor je gedurende de dag de best plek in de zon kunt opzoeken. Verder zie je twee grote palmbomen en er is een eigen achterom, links van de voormalige garage. Aan de voorzijde zie je een tuin met veel groen, en een oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Inpandige garage, gesplitst in een (fietsen)berging en een werk-/studeerplek; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (west) met twee overdekte terrassen; - Mooie ligging tegenover het Willem van der Aa park;

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.