Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Duifhuisweg 18

5061KZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Duifhuisweg 18 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande geschakelde woning met oprit en garage, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groot speelveld. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, geïsoleerde en verwarmde serre, bijkeuken, drie slaapkamers, riante badkamer en fijne tuin. De woning is gelegen op slechts een paar minuten van het centrum en alle belangrijke uitvalswegen. Woonoppervlakte: 140m² Overige inpandige ruimte: 15m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 3m² Inhoud: 573m³ Perceel: 284m² Bouwjaar: 1987 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke ruimte biedt voor een garderobe en in verbinding staat met de trapopgang, trapkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de meterkast (6 groepen en krachtstroom). De L-vormige woonkamer is, net als de hal, voorzien van mooie Franse eikenhouten vloer (22mm dik) en heeft een prettige oppervlakte van 39m². Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gelegen met uitzicht op het veldje. De zithoek is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte voor een grote bank. Naast de zithoek is volop ruimte voor kasten en een bureau of speelhoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, welke toegang geeft tot de serre middels openslaande deuren en in open verbinding staat met de keuken. De keuken (6m²) is voorzien van een L-vormig interieur met een strak marmeren werkblad en houtlook fronten. Het interieur is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, kokendwaterkraan, carrouselkast, fornuis met combi oven en vijf gasbranders, afzuigkap, ladekoelkast en voldoende bergruimte. Voor elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. De serre is een ware verlenging van de woning en dient momenteel als werk- en televisiekamer. De serre (23m²) is voorzien van verwarming, PVC-klik vloer (2022) en geeft toegang tot de tuin en bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vast werkblad en is ruim genoeg voor extra kasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. De serre is voorzien van een zonneluifel en alle openbare ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige oppervlakte van 17m². Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en is tevens voorzien van een ruime, op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer en tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, handdoekenradiator, zwevend toilet, groot ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede slaapkamer (10m²) is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra bergruimte en hier is ook de Cv-ketel (bouwjaar 2020) gesitueerd. De zolderkamer dient momenteel als bergruimte/inloopkast, maar is gemakkelijk te transformeren tot een volwaardige slaapkamer. Buiten: De voortuin biedt privacy vanaf de straat en beschikt over een vijver, omringd door grind en beplanting. Aan de rechterzijde van de voortuin is de oprit gesitueerd die ruimte biedt voor 3 auto’s waarvan 1 onder de carport (15m2). De carport geeft toegang tot de voordeur en de garage. De achtertuin (circa 103m²) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor altijd van zon én schaduw. De tuin is omringd door beplanting en beschutting, en heeft een speelse indeling met een organisch gevormd terras en gazon. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd, voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via de oprit/carport en beschikt over een elektrische garagedeur. De garage (15m²) is tevens voorzien van legplanken en vaste kasten.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vallaint VHR 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.