Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Duinenweg 5 3

5062TP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 6.265

Fotogalerij

Duinenweg 5 3 Oisterwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant, knus en omringd door groen in uw eigen cottage – dit is thuiskomen in het hart van de Oisterwijkse natuur! Een unieke woonkans, waar het tempo van de natuur het ritme van de dag bepaalt. In deze kenmerkende donkerrode scandinavische cottage, aan de voet van het uitgestrekte natuurgebied de Kampina, ervaart u iedere dag de rust, ruimte en schoonheid van het buitenleven. Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en ontspannen met een kop koffie in uw heerlijke tuin. Bovendien beschikt de woning over twee parkeerplaasten op eigen terrein. Hier woont u niet alleen in de natuur, u bent er onderdeel van! Met natuurgebied de Kampina als directe buur en eindeloze fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving, is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het charmante centrum van Oisterwijk op korte afstand. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A58/A65/N65) bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend verbonden met de regio. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 349 m³ Woonoppervlakte: ca. 94 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 608 m² Verwarming: vloerverarming begane grond, radiatoren, elektrische kachel Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas Energielabel: C Bijzonderheden: - Het betreft een recreatiewoning, waar thans een overdrachtsbelasting van 10,4% voor geldt; - 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig gelegen op mandelig terrein; - Grenzend aan natuurgebied Kampina; - Permanente bewoning is momenteel niet toegestaan maar door het gemeentebestuur is een traject in gang gezet om permanente bewoning op termijn mogelijk te maken. INDELING Begane grond De entree is voorzien van een Romaans gelegde tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De living is omringd door geruite raampartijen, een kenmerk dat u door de gehele woning terugziet. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de natuur. Aan de linkerzijde bevindt zich het woonkamergedeelte, aangrenzend situeert zich het eetgedeelte in een erker, met een rustgevende uitkijk op uw groene achtertuin. De keuken met granieten werkblad omvat een 4-pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, diverse opbergruimte en een kastenwand met combi-oven en tot slot de koelkast. Aangrenzend bereikt u de berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, en een opbergkast met de cv-opstelling (2004). Via de keuken en berging heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u getrakteerd op een hotelgevoel dankzij de typerende indeling. Aan de rechterzijde situeert zich de ruime master bedroom met inbouwkasten, airco en een groen en rustgevend uitzicht op het buitenleven. De open badkamer is afgewerkt met mozaïektegeltjes en is praktisch ingedeeld met oog voor een echte hotelbeleving. Vanuit het ligbad komt u volledig tot rust dankzij de groene uitkijk, aangrenzend situeert zich een wandcloset. Daarnaast omvat de badkamer een douche, designradiator, heerlijke sauna en een wastafel in meubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot uw eigen walk-in closet met op maat gemaakte kastenruimte. Deze ruimte is optioneel in te richten als tweede slaapkamer. Bergzolder Tevens beschikt de woning over een bergzolder Buitenleven Hetgeen deze woning zo speciaal maakt is het buitenleven, omringd door de klanken van de natuur. Kom volledig tot rust in uw groene en zonnige oase met diverse volwassen bosschages, optimale privacy en vele mogelijkheden. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor zithoeken en beschikt aangrenzend de woning over een vlonderterras. U profiteert hier van een grondwaterpomp, berging voor extra opbergmogelijkheden en vooral veel ruimte dankzij het royale perceel van 608 m².

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1156 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.