Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Gender 2 A

5061RT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.862

Fotogalerij

Gender 2 A Oisterwijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassende, instapklare woning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving! De woning is in 2019 volledig verbouwd, waardoor er een comfortabele, moderne woning is gecreëerd. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle eilandkeuken en riante eethoek, vier slaapkamers, een moderne badkamer en tuin met ruime, luxe afgewerkte overkapping & berging. De woonkamer en 3 (van de 4) slaapkamers zijn voorzien van airconditioning! Woonoppervlakte: 124 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 439 m³ Perceel: 158 m² Bouwjaar: 1983 Begane grond: De ruime, lichte entree is ingedeeld met een trapopgang, meterkast (9 vernieuwde groepen) en een toiletruimte. Het moderne toilet is fraai betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de gezellige woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal 54 m²) heeft een fijne indeling en een moderne, landelijke uitstraling. Het geheel is afgewerkt met een strakke houten vloer, glad stucwerk en inbouwspots. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een riante eettafel voor 8 personen. De keuken vormt het hart van de woonruimte, centraal gelegen aan de rechterzijde. Deze bestaat uit een rechte opstelling en een sfeervol eiland met plaats voor 3 krukken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker-kraan en vaatwasser. De zithoek is gesitueerd is met uitzicht op de tuin. Deze knusse hoek is voorzien van een gezellige gashaard, openslaande deuren naar buiten en biedt ruimte voor een fijne zithoek. In de vrije ruimte naast de keuken en zithoek is volop plaats voor extra kastruimte. Tevens is er airconditioning in de woonkamer aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort op de warmere dagen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer (12 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer (5 m²) uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, handdoekenradiator, toilet, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. De slaapkamer links (12 m²) is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer (8 m²) is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar deze kan uiteraard ook perfect dienen als slaapkamer of werkplek. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft een grote inbouwkast voor bergruimte, waarin ook de cv-ketel is geplaatst. Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer beschikken over een dakkapel aan de achterzijde (van de woning). Hierdoor is in de vierde slaapkamer (12 m²), eveneens voorzien van airconditioning, voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er grote knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Buiten: De achtertuin (circa 70 m²) is voorzien van bestrating, waardoor het indelen van plantenbakken, een tuintafel en een loungeset geheel naar eigen wens is in te vullen. Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw, bestaande uit een overkapping met achterom en een berging. Beide zijn voorzien van elektra, bieden veel bergruimte en hebben een luxe uitstraling door de afwerking met houten lattenstructuur.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.