Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Heisteeg 6

5062SE Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 2.935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.550

2% overdrachtsbelasting (€ 58.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.995.550

Koopprijs /m²: € 6.596

Fotogalerij

Heisteeg 6 Oisterwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, karaktervolle villa is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en direct grenzend aan de beschermde, Oisterwijkse bossen en vennen. Het perceel is 4.490 m² groot. Het perceel beschikt daarnaast over een zwembad, prachtig aangelegde tuin rondom en een groot bijgebouw met carport dat voorzien is van zonnepanelen. Er zijn goede uitvalswegen naar alle richtingen van het land. Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties van Oisterwijk, aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte. En toch het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij, met een uitgebreid assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het is een voorrecht om in deze, onder voorname architectuur gebouwde, jaren 30 villa te mogen wonen. Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren! Algemeen: Bouwjaar: oorspronkelijk 1927 Inhoud: ca. 1.651 m³ Woonoppervlakte: ca. 445 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 116 m² Perceeloppervlakte: 4.490 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2022) Isolatie: grotendeels dubbel glas INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar voordeur met aansluitend de hal met fraaie marmeren tegelvloer, garderobe en bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kantoor-/studeerkamer en eetkamer en -via een klapdeur met roedeverdeling- leidt een gang naar de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een trap naar de kelderruimte. Living De ruime living heeft een eikenhoutenvloer (visgraatmotief) met wengé bies en is middels en-suite deuren verdeeld in een t.v.-kamer en een kamer met een zitgedeelte met een stijlvolle woonstijl. De haard in strak vormgegeven schouw, de originele vaste kasten met sierglas en de ramen met glas-in-lood geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Aansluitend doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-/studeerkamer en voorzien van twee inbouwkasten. Een loopdeur geeft toegang tot een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin; hier kunt in meerdere seizoenen heerlijk zitten. Woonkeuken De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een keramische kookplaat met inbouwafzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. De diverse kasten bieden praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend -via dubbele deuren met roedeverdeling- is de eetkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en twee vaste servieskasten. Bijkeuken In de ruime bijkeuken met tegelvloer is een aanrechtblok met spoelbak aanwezig; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder een praktische inbouwkast. Houten, openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. Toiletruimte De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel. Kelderruimte De manshoge kelderruimte met koekoek is verdeeld in meerdere ruimtes; hier bevindt zich onder andere de technische opstelling van de c.v. ketel en boiler. De kelder biedt praktische ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Op deze verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop en -via een toog- toegang tot een ruime slaapkamer. Aansluitend een separate, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en een wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanaf de overloop leiden enkele treden naar een gang waar zich de andere slaapkamers bevinden. In de gang geven openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot een loggia. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over een wastafel. Iedere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer betreft de masterbedroom; deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een deur naar het balkon. Er is tevens een vaste garderobekast. De badkamer en-suite heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een grote jacuzzi, stoomdouche, wastafel met wandmeubel en opbergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar. Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot diverse ruimtes; tevens is hier een praktische inbouwkast met dubbele deuren. Doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte; aansluitend bevindt zich een bergzolder. Op de verdieping is nog een afzonderlijke, grote zolderruimte waar de houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Buitenleven De, onder architectuur aangelegde, tuin (met sproei-installatie) rondom de villa heeft een fraai lijnenspel door de vijverpartij, diverse tuinkamers met hagen, terrassen en paden met sierbestrating, gazon, volwassen borders en bomen. De diverse terrassen bij de villa zorgen dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien en het buitenleven altijd nabij is. Er is een zwembad met buitendouche en een praktisch houten tuinhuis voorzien van een kleedruimte en een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en installatie voor het zwembad. Tevens een klein keukenblok met spoelbak en koelkast. Het multifunctionele, stenen bijgebouw met ruime bergzolder biedt veel ruimte en mogelijkheden en capaciteit voor drie auto’s; houten openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Aansluitend nog een carport met drie parkeerplaatsen. Op het dak van het bijgebouw en de carport zijn totaal 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Een -elektrisch bedienbare- sierpoort geeft vanaf de Heisteeg toegang tot de oprit van de villa.

Hypotheek berekenen

€ 2.935.000

Kosten koper (geschat): € 60.550

2% overdrachtsbelasting (€ 58.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.995.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 146.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.935.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
445 m²
Perceeloppervlakte
4490 m²
Inhoud
1651 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.