Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Hoogstraat 109

5061ET Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Hoogstraat 109 Oisterwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum van Oisterwijk gelegen karakteristieke half vrijstaande woning met verrassend ruime tuin. De instapklare woning is stijlvol en met oog voor detail verbouwd en beschikt over een ruime entree, uitgebouwde woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (met optie tot een derde slaapkamer), badkamer, volwaardige bergzolder, kelder en een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 391 m³ Perceel: 205 m² Bouwjaar: 1923 De ruime hal (6 m²) is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de woonkamer, wasruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en de toiletruimte met fonteintje en hangend toilet. De verrassend ruime woonkamer (38 m²) is afgewerkt met een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige leeshoek gerealiseerd en is ruimte voor een kast. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast (8 groepen). In het hart van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die plaats biedt aan een grote eettafel. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de zithoek. Deze geniet dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren van een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. De zithoek biedt ruimte aan een grote hoekbank. De keuken (7 m²) is voorzien van een modern L-vormig keukeninterieur met een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, groot 6-pits gasfornuis met oven en een koelkast. Daarnaast is er een gezellige bar aanwezig met plaats voor drie barkrukken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Eerste verdieping: De riante overloop (13 m²) geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop met airco is in het verleden vergroot, waarbij een voormalige slaapkamer is getransformeerd tot een open kantoorruimte met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer (13 m²), gelegen aan de voorzijde, biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (5 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en een brede wastafel. De tweede slaapkamer (10 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin; ook deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar: 2010, geplaatst in 2012). Kelder: De kelder heeft een comfortabele hoogte van circa 1,70 meter en biedt extra bergruimte. Ook is er elektra aanwezig. Buiten: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin heeft een royale oppervlakte van 121 m². Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het eerste zonneterras, afgewerkt met natuursteen en ruim genoeg voor een loungeset. Vanaf dit terras is er toegang tot de rest van de tuin en de eigen achterom. Bij de openslaande deuren van de zithoek bevindt zich het tweede terras, met prachtig uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde van de tuin is ruimte voor beplanting en bevindt zich een grote vijver met bijbehorende professionele installatie. In het midden van de tuin ligt een gazon van kunstgras. Achter in de tuin is het derde terras gelegen, voorzien van een houten vlonder, evenals de houten berging. Deze biedt volop bergruimte en beschikt over elektra. Vanuit de tuin is er een prachtig uitzicht op de Petruskerk.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.