Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Kloosterbeemd 35

5061GT Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.122

Fotogalerij

Kloosterbeemd 35 Oisterwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende centrum van Oisterwijk gelegen, vrijstaand geschakelde woning op een verkeersluwe en groene locatie. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustig, doodlopend straatje en aan de achterzijde grenst de woning aan het Stroomdalpad en de Voorste Stroom. De woning is voorzien van een woonkamer met open haard, halfopen keuken, 4 slaapkamers, badkamer, praktische voorzolder, oprit, garage en riante tuin op het zuiden. Woonoppervlakte: 122 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 493 m³ Perceel: 290 m² Bouwjaar: 1984 Begane grond: Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de meterkast (7 groepen en krachtstroom), woonkamer, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De L-vormige woonkamer (41 m²) heeft een prettige oppervlakte en praktische indeling. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen en is ruimte voor een aparte leeshoek of bureau. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen, die ruimte biedt voor een grote tafel. Tevens is bij de eethoek een open haard gesitueerd. Vanuit de eethoek is er toegang tot de keuken en de tuin middels de schuifpui. De keuken (8 m²) is voorzien van een L-vormig interieur dat beschikt over een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras gelegen boven de garage. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 14 m² en beschikt over een eigen bergruimte.De kamer aan de rechterzijde (9 m²) geniet van lichtinval van twee zijden en is momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De derde slaapkamer (11 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kijkt prachtig uit op de tuin, het Stroomdalpad en de Voorste Stroom, die achter de woning gelegen zijn. De geheel betegelde badkamer (5 m²) geniet eveneens van een groen uitzicht en is uitgerust met een wastafel met meubel, spiegel, ligbad, douchecabine en toilet. Het dakterras (15 m²) is gelegen op de garage en is aan weerszijden voorzien van een balustrade. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder (9 m²) biedt volop bergruimte en ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (bouwjaar 2018) te vinden. De vierde slaapkamer (10 m²) is uit te breiden met een dakkapel en is voorzien van een eigen wastafel. Buiten: De voortuin van de woning beschikt over leuke beplanting, die wordt afgewisseld met grind, en is omringd door een lage haag. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gelegen, die toegang biedt tot de garage en voordeur. Naast de voordeur is een buitenkraan gesitueerd. De achtertuin (circa 175 m²) is heerlijk op het zuiden gelegen en geniet van een prachtig groen uitzicht zonder achterburen. Direct achter de woning is het mooie Stroomdalpad gelegen, dat grenst aan de Voorste Stroom. De achtertuin is voorzien van een groot zonneterras met elektrische luifel, direct grenzend aan de woning. Achter het terras is het gazon gesitueerd, omringd door beplanting. Helemaal aan de achterzijde van de tuin is de houten berging gesitueerd en is er een achterom. De garage (16 m²) is voorzien van een handmatige garagedeur met loopdeur en biedt ruimte voor een auto. Aan de achterzijde beschikt de garage over een raampartij richting de tuin, een loopdeur en een keukenblok met 1,5 spoelbak.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR35-38 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.