Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Koningsvaren 3

5062JA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Koningsvaren 3 Oisterwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze instapklare woning. Luxe en duurzaam wonen op wat misschien wel een van de mooiste locaties van Oisterwijk wordt genoemd. Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne achtertuin en o.a. een hele grote overkapping, 2 badkamers en sauna laat deze woning niets meer te wensen over. Wij bieden u dan ook met trots deze hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning te koop aan. * Bent u op zoek naar veel leefruimte? * Duurzaam wonen met energielabel A * Zonnepanelen ( na datum Energielabel geplaatst) * Houdt u van lange zomeravonden onder de veranda met de open haard aan? * Zou u graag direct vanaf uw woning het bos in willen lopen? * Woont u graag dicht bij alle voorzieningen? * Is een eigen oprit gewenst en mogelijkheid tot elektrisch laden? Afwerking: Stijlvol en eigentijds. Doorgevoerd op alle woonlagen. Gestuukte wanden, fraaie hoge deuren, hoge witte plinten, mooie vloeren toegepast (hout en hardsteen). Kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf en draai- kiepramen. Een karakteristiek huis in een moderne uitvoering. Indeling: Hal. De hal is zeer ruim met hoge binnendeuren, hardstenen vloer en toegang naar woonkamer, bijkeuken, toilet en trapopgang. Royale Woonkamer: De woonkamer heeft een zeer ruime zithoek gelegen aan de voorzijde. De open haard (gas) is op de juiste plek gesitueerd. Aan de tuinzijde een groot eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. Een schuifpui naar de grote veranda/overkapping en ook hier een open haard. Een heerlijke leefplek. Royale keuken: Tijdloze, massief houten en uitgebreide keuken uitgevoerd in de kleur zwart en een composiet aanrechtblad. Opstelling aan de muurzijde en een spoeleiland met boiler en vaatwasser. Dubbele koelkast en vriezer. Het grote fornuis heeft o.a. 2 ovens en een bakplaat. Een loopdeur brengt u naar de tuin. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop met doorlopend houten vloerdelen en een aparte toilet zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Ook heeft u hier een vaste kastenwand. Badkamer: De moderne badkamer is royaal, kleurstelling grijs/wit. Ook hier vaste kasten. Er is een ligbad, een dubbele wastafel met spiegel wand en een aparte inloopdouche. Wanden deels betegeld en grotendeels gestuukt. Tweede Verdieping: Een zeer volwaardige tweede verdieping met een fijne grote slaapkamer met op maat gemaakte kasten rondom en eigen badkamer met douche. Op dit moment wordt deze kamer als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de tuinzijde is een kantoorplek met extra kasten gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van inloopdouche en er is een brede strak vormgegeven wasbak in meubel toegepast. Een zeer smaakvol geheel. Algemeen: Bouwjaar 2006 dus volledig geïsoleerd Zonnepanelen aanwezig. Deze werden in 2023 geplaatst, het energielabel dateert van voor het plaatsen van de zonnepanelen. Wij leiden u graag rond in deze mooie woning

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
657 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.