Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Laan van KVL 17

5061PE Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 5.025

Fotogalerij

Laan van KVL 17 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een speeltuintje in de rustige straat woon je hier, op het KVL-terrein, in een geweldige wijk voor jong en oud. Enkele historische gebouwen zijn behouden, wat zorgt voor een wijk met sfeer, en de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de jaren ‘30. En in deze wijk, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woonkamer en luxe woonkeuken zijn het toppunt van sfeer en stijl, terwijl de achtertuin op het westen een uitstekende zonligging heeft. Je favoriete restaurant, de terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station zijn op loopafstand. Met sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen in de nabijheid woon je hier op een geweldige plek, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, nadat je de woning hebt bewonderd, naar de overdekte entree. Waar de buitenzijde architectuurinvloeden van de jaren 30 heeft, is de binnenzijde van deze woning heel modern en sfeervol uitgevoerd. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, en naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkeuken, met een breedte van maar liefst 7.85 meter en mooi uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte zijn dubbele deuren geplaatst en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Het grote kook-/spoeleiland, de grote kastenwand en de koffiecorner vormen een fraai geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Een ensuite schuifdeur verbindt de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het maatwerk interieur met een hoge kast, bureau, gashaard en tv-meubel is het toonbeeld van stijl en de kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer. Radiatoren zijn er niet, want de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het zijraam en de ramen in de dakkapel, heel licht en ruimtelijk. Ook is er gekozen voor een warme kleur op de muren, die goed past bij de vloer. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is de master bedroom, met dubbele deuren naar het balkon en een maatwerk kastenwand. In de royale badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, de vloer in de douche en de brede spiegel met vergroting. Er ligt een grijze vloertegels en bij het bad hangt een hoge radiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping: Een paar jaar geleden is de tweede verdieping verbouwd, met twee extra dakkapellen en een nieuwe indeling. Het resultaat zijn twee fraaie slaapkamers, waarvan een met een fraaie kastenwand, en een royale overloop met apart wasgedeelte. Bij het trapgat hangt een airco, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Tuin: De achtertuin, op het zonnige westen, is een mooie buitenruimte met gras, gevarieerde beplanting en een rond terras. In de berging is ruimte voor de fietsen, en de tuin wordt nu door de kinderen gebruikt als speelplek. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen, deels overdekte achterom. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Houten kozijnen (begane grond, eerste verdieping en dakkapel zijkant) met HR++ glas; - Kunstof kozijnen op de tweede verdieping met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2018), airco-unit (Haier, 2020) en een gashaard (Faber, 2018); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2018; - Vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkeuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
550 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.