Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Langvennen-Oost 93

5061DR Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Langvennen-Oost 93 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning, riante overkapping mét screens en een heerlijke zolder! Introductie: Welkom aan de Langvennen Oost 93 in Oisterwijk! Ben je op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden huis met een praktische indeling en oog voor duurzaamheid? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Met zonnepanelen, drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder en een fantastische overdekte buitenruimte biedt dit huis volop wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan een breed opgezette, groene straat met volwassen bomen, ruime parkeergelegenheid voor de deur én op steenworp afstand van een prachtige, authentieke windmolen! Begane grond: Je stapt de woning binnen via de keurig aangelegde voortuin met lage haag. In de lichte hal vind je de meterkast, de garderobe, de houten trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en afgewerkt met een speelse kiezeltjesvloer en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval door de grote raampartijen en de keurige afwerking met een doorlopende, lichte laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde – met vrij uitzicht de straat in – en een eethoek aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle groene accentmuur. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra proviand of opbergruimte. Via een karakteristieke toog bereik je de keuken aan de achterzijde. Deze hoekkeuken heeft een charmante, landelijke uitstraling met crèmekleurige paneelkasten, een klassieke kraan, een warm houtlook werkblad en een betegelde achterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde combimagnetron. Via de loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze hele woonlaag is voorzien van een drempelloos doorgelegde, warme laminaatvloer en telt drie lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee keurige (kinder/slaap)kamers, eveneens strak en licht afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is sfeervol en compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen wand (met warm houten plafonddetail), een zwevend toilet, een designradiator en een robuust wastafelmeubel met handige opbergmandjes. Een draai-/kiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (Zolder): Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze grote, open zolderkamer is hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle vloer (Portugees tegelmotief) en strak afgewerkte wanden. Dankzij maar liefst twee grote dakramen stroomt het daglicht hier naar binnen. Deze ruimte is perfect in te richten als vierde slaapkamer, riant thuiskantoor of speelkamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en enorm veel slimme opbergruimte achter de strakke knieschotten. Buitenruimte en berging: De strakke, onderhoudsvriendelijke achtertuin is werkelijk een verlengstuk van het huis! Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale, moderne aluminium overkapping met lichtdoorlatende dakplaten. Het grote pluspunt: de overkapping is voorzien van hoogwaardige, geïntegreerde en neerlaatbare zonnescreens! Zo zit je hier niet alleen droog, maar ben je ook beschermd tegen felle zon of wind. De rest van de tuin is netjes aangelegd met grote, strakke tegels, een houten erfafscheiding en een onderhoudsvrij gedeelte met (kunst)gras. Over de gehele breedte van het perceel staat aan de achterzijde een robuuste, stenen berging (ca. 15 m² in L-vorm), ideaal voor motoren, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een loopdeur biedt toegang tot de brandgang (achterom). Bijzonderheden in het kort: Energievriendelijk dankzij zonnepanelen op het dak. Gelegen in een groene en ruim opgezette straat nabij een karakteristieke molen. Sfeervolle woonkamer en landelijke hoekkeuken. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vaste trap naar een prachtige, lichte zolder met 2 dakramen (mogelijke 4e slaapkamer). Onderhoudsvriendelijke tuin met luxe terrasoverkapping zélfs voorzien van rolscreens. Zeer royale, L-vormige stenen berging met achterom. Instapklaar en keurig bewoond! ***Bezichtigingen aanvragen via de Funda tool***

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.