Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 107

5063CA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Langvennen-Zuid 107 Oisterwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klaar voor project droomhuis to be? Kom dan snel een kijkje nemen in deze woning aan de Langvennen-Zuid in Oisterwijk! Achter dit huis op een toplocatie schuilt namelijk een royale hoeveelheid ruimte vol mogelijkheden, kansen en potentie waar je u tegen zegt. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar je eigen hand te zetten? In 3... 2...1… Omgeving Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping kan vinden. Onder de trap zit nog een kast met extra bergruimte, die te bereiken is via een deur in de woonkamer. Op naar de living. En die woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de bakken aan ruimte, snel iets gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten en jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het voelt in no time als thuis. Zie je al helemaal het waanzinnige zitgedeelte bij de grote raampartijen voor je? Of kan je je al de heerlijke diners aan de eettafel nabij de keuken voorstellen met jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In een hoek aan de voorzijde van de living ontdek je de half-open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is stylingwise aan vervanging toe, waardoor je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou. De grootte van het vertrek, waardoor je hier gemakkelijk en gezellig een bartafel zou kunnen plaatsen, is in ieder geval vast mooi meegenomen. Eerste verdieping Vanuit de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn na het nodige klussen en stylen uitermate geschikt als master bedroom en kinderkamers. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan een van de kamers bijvoorbeeld ook goed dienen als of studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een optie is om de muur tussen de kamers aan de achterzijde te verwijderen, om zo een extra grote kamer te creëren. En maak je dan van een van die ruimtes een bij de master bedroom horende inloopkast? De mogelijkheden zijn oneindig! Alle kamers beschikken over een groot raam, voor zowel natuurlijke ventilatie als een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimtelijke maar eenvoudige badkamer is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, een wastafemeubel, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier geldt dat je alle ruimte en mogelijkheden hebt om het naar wens aan te passen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping, waar tevens een vierde vertrek is gesitueerd. Ook de zolderverdieping verdient wat aandacht, maar is dankzij de ramen en de indeling geschikt voor allerlei doeleinden. Denk aan een extra slaapkamer, een studio of hobbyruimte onder de speelse houten balken. Of droomde je altijd al van een mancave? Tuin De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van dit huis: lekker diep, zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, een ruim zonneterras, een achterom en een grote vrijstaande berging. Kortom: alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al heerlijk relaxen met een koffietje of wijntje, of uitgebreid tafelen in het zonnetje? Kom maar op met dat goede weer in het nieuwe jaar. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden - Fijne tussenwoning vol potentie; - In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het prachtige Oisterwijk; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Veel lichtinval door de raampartijen; - Ruime woonkamer met half-open keuken; - Vier nette slaapkamers; - Tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande berging; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Stad en natuur binnen handbereik; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; - Pak jij deze kans?

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.