Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Laurier 13

5061WR Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Laurier 13 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Laurier 13 zeker het bekijken waard. De woning biedt een solide basis en geeft je alle ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje uit ligt het centrum van Oisterwijk op korte fietsafstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de bossen en vennen, waar je volop kunt genieten van de natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een comfortabele zithoek creëert met uitzicht op de straat. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een warme en rustige basis. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, direct bij de openslaande deuren naar de tuin en in directe verbinding met de keuken. Hier komen binnen en buiten mooi samen en is het een heerlijke plek om te tafelen, met in de zomer de deuren open naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en een praktische tegelvloer. De opstelling is functioneel en compleet, voorzien van een kookplaat, fornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een extra pluspunt is het barretje aan de keuken, waar je gemakkelijk een paar barkrukken plaatst. Ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of om tijdens het koken in contact te blijven met gezelschap, een plek die de keuken net wat gezelliger en interactiever maakt. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en toegankelijke uitstraling. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn flexibel in gebruik en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de grote ramen geniet je in elke kamer van een prettige lichtinval gedurende de dag. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimte functioneert prima, maar biedt ook mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen en te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2018). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is een volwaardige met daglicht via een dakraam. De schuine kap geeft deze kamer karakter, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een bed, werkplek of hobbyhoek. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal profiteert van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor je eenvoudig meerdere zitplekken creëert, van een zonnig terras direct aan de woning tot een meer beschutte plek verderop in de tuin. Dankzij de diepte ervaar je hier veel ruimte en privacy. Of je nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 514.500

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 24C (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.