Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Mr. van Sonstraat 12

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Mr. van Sonstraat 12 Oisterwijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder goed verbouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Levenskerk”. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en maar liefst 19 zonnepanelen; hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Sinds 2012 is de woning volledig gemoderniseerd met een sfeervolle en eigentijdse uitstraling! Dankzij de diepe oprit met carport, ruime garage en multifunctionele hobbyruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage en hobbyruimte zijn eveneens goed geïsoleerd en breed inzetbaar. Deze ruimten lenen zich uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, salon of voor aan huis gebonden beroepen. Verder beschikt de woning over een woonkamer en keuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de Oisterwijkse bossen en zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving te vinden. Woonoppervlakte: 140m2 (exclusief geïsoleerde garage van 23m2) Gebouwgebonden buitenruimte: 44m2 Externe bergruimte: 23m2 Inhoud: 498m3 Perceel: 253m2 Bouwjaar: 1962 Begane grond: Je betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde, waar je in de hal een moderne toiletruimte met fonteintje treft, vernieuwde meterkast (10 groepen en krachtstroom) en de trapopgang zich bevindt. De entreehal staat middels een fraaie paneeldeur met glas, in verbinding met de ruime L-vormige woonkamer (33m2), voorzien van een moderne, sfeervolle gashaard. De woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval door de vele aanwezige ramen. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime schuifpui, die direct toegang tot de achtertuin geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (10m2), ingericht met een moderne U-vormige opstelling. Het tijdloze, lichte interieur is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak met Quooker, combi-oven en biedt tevens ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer v.v. comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een wastafel. De badkamer (8m2) heeft een luxe uitstraling en een prettige oppervlakte. Deze is van alle comfort voorzien en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, dubbele wastafel met spiegel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waaronder de master. Deze hoofdslaapkamer (11m2) is voorzien van een inbouwkast en de andere slaapkamer (8m2) geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon geeft zicht op de tuin en heeft een oppervlakte van 13m2. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijde van de woning, verbouwd is tot een zeer ruime en verrassende vierde slaapkamer van maar liefst 22m2. Deze kamer geniet van veel daglicht en is tevens voorzien van knieschotten ten behoeve van opbergruimte, een berging met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de privacybiedende voortuin gelegen met diverse beplanting en beschutting. De oprit is rechts naast de woning gesitueerd en biedt ruimte voor meerdere auto’s, waarvan 1 onder de carport. De carport (17m2) is voorzien van lichtkoepels en staat in verbinding met de achtertuin en garage via een elektrische garagedeur. De riante garage is verrassend diep en heeft een oppervlakte van 23m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van veel privacy. Direct grenzend aan de keuken en woonkamer is een overdekt terras (12m2) met ingebouwde verlichting gesitueerd, waar u heerlijk uit de wind zit. De tuin (circa 51m2) is grotendeels voorzien van bestrating, maar er is ook ruimte voor beplanting aan de randen; tevens is er een buitendouche met warm en koud water. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde multifunctionele hobbyruimte middels een loopdeur en een schuifpui. De hobbyruimte van 23m2 is tevens voorzien van verwarming, een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en krachtstroom. Deze multifunctionele ruimte leent zich (evt. samen met de garage) uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor/praktijkruimte, salon of voor een aan huis gebonden beroep. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot de eveneens verwarmde en volledig geïsoleerde garage met een oppervlakte van 22m2.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.