Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Oude Haarenseweg 1 A

5061VH Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Oude Haarenseweg 1 A Oisterwijk
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nog geen 50 meter lopen naar De Lind. De liefhebber van Oisterwijk weet meer dan genoeg, deze woning staat op een fantastische plek! Aan het begin van de Oude Haarenseweg om precies te zijn, een mooie eenrichtingsstraat boordevol karakter. Deze woning is in 2015 gebouwd, heeft energielabel A en drie ruime slaapkamers. Ook is er een superleuke tuin, op het noordwesten en met veel privacy. Fijn wonen doe je hier, aan de Oude Haarenseweg 1a! De winkels, delicatessenzaken, je favoriete restaurant en de gezellige terrassen zijn letterlijk om de hoek. Verder woon je op loopafstand van het treinstation, Tiliander en het Lindeplein. Iets verder in de wijk zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en Wijkcentrum de Waterhoef. Indeling: Begane grond: De voorgevel van deze woning maakt je nieuwsgierig, en enthousiast. Wat een mooie uitstraling! In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en recht voor je is de toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje. In de hal, toiletruimte en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerwarming. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling (2019) met een stijlvol composiet blad staat. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven en koelkast staan klaar voor de kook- en bakliefhebber. In de woon-/eetkamer, met een houten vloer, kun je met een slimme indeling een grote eettafel, bank, tv-meubel en een kast kwijt. Wat verder opvalt is de lichtinval, via de grote ramen in de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft, net als de begane grond, een lengte van bijna 10.50 meter. Aan de voorzijde is een slaapkamer, ingericht als werkkamer, en de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers ligt tapijt, net als op de overloop. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Grote wand- en vloertegels, in wit en antraciet, maken de badkamer optisch groter. In 2019 is de badkamer gerenoveerd (glazen schuifdeur, douchekop en wastafelmeubel). Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een slaapkamer aan de achterzijde en een grote ruimte aan de voorzijde. Er is ruimte voor de wasapparatuur, HR-ketel, het ventilatiesysteem en je kunt er meerdere kasten neerzetten. De slaapkamer, met dakkapel, wordt nu deels als sportruimte gebruikt. Ook op deze verdieping ligt tapijt op de grond en zie je een supernette afwerking, klaar voor nieuwe bewoner(s). Tuin: De mooi aangelegde stadstuin, op het noordwesten, is een verlengstuk van de woonkamer. Aan drie kanten staan houten schuttingen, deels begroeid met klimop, en er is genoeg plek voor een grote tuinset. En zoals je op de foto’s kunt zien, al vroeg in de middag zit je hier in de zon! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2024; - Stucwerk wanden en plafonds vernieuwd in 2019; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2015); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Drie ruime slaapkamers; - Parkeren met een vergunning (2 vergunningen per woning); - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
336 m³
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 24 C (2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.