Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Plesmanstraat 18

5061SW Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Plesmanstraat 18 Oisterwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verwarmd buitenzwembad, luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers maken van dit huis een droomhuis. Laat je verrassen en verleiden als je deze woning aan de Plesmanstraat van binnen en buiten komt bewonderen. Luxe, sfeer en stijl zijn volop aanwezig en ook aan duurzaamheid is gedacht met zonnepanelen en airco-units. In de tuin staat een luxe bijgebouw met een bijkeuken/berging en een royaal thuiskantoor, perfect voor de ondernemer. De garage, de eerste op het achtergelegen pleintje is optioneel en wordt separaat te koop aangeboden. Met de fiets en bus zijn het centrum van Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van een basisschool, een sbo-school, volkstuintjes en een speeltuin. Aan de andere kant van de Voorste Stroom vind je vele sportfaciliteiten, perfect voor jong en oud. Het buitengebied rondom Oisterwijk nodigt uit om te gaan wandelen, fietsen en hardlopen door prachtige natuur. En twijfel je over wonen buiten Tilburg? De Heuvel is ongeveer 7 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze woning oogt fraai en stijlvol, maar geeft niet weer hoeveel luxe er is. Open de voordeur naar de hal, waar je direct ziet en voelt wat we bedoelen. Mooie materialen, rustige kleuren en een goede afwerking maken van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en aan de rechterzijde de fraaie trap naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer van circa 28 m2 valt je oog op het maatwerk wandmeubel, de visgraatvloer en de schouw met gashaard. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de aangebouwde woonkeuken staat. Er hangt een airco-unit van LG, die kan koelen en verwarmen. Met een oppervlakte van circa 19 m2 is de woonkeuken perfect voor de kookliefhebber en om in stijl te eten. Niet alleen samen of als gezin, maar ook met vrienden en familie. Voor een 6-persoonstafel is genoeg plek in de woonkeuken! De luxe hoekopstelling uit 2025, met een marmerlook wandafwerking, is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2019), vaatwasser, oven, combi-magnetron en een koelkast. Als je naar buiten kijkt, vanuit de keuken en woonkamer, zie je de prachtige tuin met zwembad. Maar we gaan eerst naar de eerste verdieping… Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die als kinderkamer in gebruik zijn. In beide kamers hangt een airco-unit en één van de kamers heeft een handige inbouwkast. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een kastenkamer met de vaste trap naar de tweede verdieping. Naast deze kamer is de luxe badkamer (2020) met een XL-douche, een fraai badmeubel met wastafel en een tweede toilet. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met houtlook tegels, modern sanitair en stijlvolle kranen. Dit is een badkamer met de wow-factor! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is het domein van de ouders, met een fraai slaapgedeelte en een kleedruimte. Ook op deze verdieping hangt een airco-unit, waardoor er het hele jaar een fijne temperatuur is. Tuin: Vanuit de woonkeuken is de achtertuin te bereiken, met een fantastisch buitenzwembad voor urenlang waterplezier. De rest van de tuin biedt genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. Ook is er veel groen, waardoor de tuin een plek met veel sfeer is. Bijgebouw: Verrassend is het multifunctionele bijgebouw, te bereiken vanuit de tuin. Er zijn twee ruimtes, een thuiskantoor en een berging/wasruimte met een eigen entree vanaf het rustige Icarusplein. Beide ruimtes zijn verwarmd en in het thuiskantoor hangt een airco-unit, waardoor het een fijne plek is om rustig te werken. Bijzonderheden: - Spouwmuren zijn geïsoleerd (voor 2016); - Buitengevels (voor/achter) en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2021 (o.a. voegwerk en hydrofoberen); - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Alle kantel-/kiepramen zijn voorzien van maatwerk-horren; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit), een gashaard en LG-airco-units; - De airco-unit in het bijgebouw wordt ter overname aangeboden; - Warm water via een zonneboiler (Nefit); - Vloerverwarming op de begane grond (woonhuis), badkamer (woonhuis) en bijgebouw (beide ruimtes); - 13 zonnepanelen van 410 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2023 (blijven achter); - 9 zonnepanelen op het dak van de garage (deze blijven achter indien de garage aangekocht wordt); - 6 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw (deze blijven achter); - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR/HC 110W
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.