Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Spoorlaan 122

5061HD Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Spoorlaan 122 Oisterwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijna aan het einde van de Spoorlaan, met veel groen en een parkeerterrein aan de overzijde, staat een stijlvol dubbel woonhuis. Het rechter woonhuis, met een inhoud van maar liefst 587 m3, staat nu te koop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2018 vernieuwde badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt tot uitbreiding. De begane grond biedt ruimte aan een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken, berging en een (eet)kamer. De onderhoudsvriendelijke, compacte achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden. Een groot pluspunt is dat het mogelijk is om aan de achterzijde, op eigen terrein, te parkeren. Al het goede van het leven in Oisterwijk is binnen handbereik; van winkels en speciaalzaken tot restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft uitstekende onderwijsfaciliteiten, vele sportvoorzieningen en goede verbindingen met Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Aan de zuidkant van Oisterwijk bieden de Oisterwijkse bossen en vennen een fantastische plek om te wandelen en fietsen door een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. En de straatnaam zegt het al, dit huis staat op korte afstand van het treinstation en bushalte. Indeling: Begane grond: Wat een fraaie uitstraling heeft deze woning, met glas-in lood bovenramen en een klassieke dakoverstek. Via de donkerblauwe voordeur is de royale hal te bereiken, met de meterkast en toiletruimte. Een fraai detail zijn de zwarte tegels, bij de rand van de lambrisering van betonemaille en achter een van de deuren is een trap naar de ruime wijn-/provisiekelder. Rechts van de hal is de ruime en lichte woonkamer, met laminaat op de vloer en een grote houtkachel als middelpunt. Kies je voor een indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, of toch andersom? De dichte keuken, met een donkere tegelvloer, biedt ruimte aan een lichte hoekopstelling (2023) met een houtlook aanrechtblad en een bijpassende achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken is een lichte, multifunctionele kamer met een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een woonkeuken. De aansluitende berging, met dakisolatie en verwarming, biedt ruimte aan de HR-ketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met een dakkapel, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Wat opvalt is de ruimte in de slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast waarvan een ook met schuifdeur kastenwand. In 2018 is de badkamer vernieuwd. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met grijze vloertegels en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, twee wastafels, een hoge badkamerkast en een handdoekenradiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee zolderruimtes. De vloeroppervlakte en hoge nok maken het mogelijk om een extra slaapkamer en een werkplek/hobbyruimte te creëren. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimte, is de bestrate achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. In het verlengde van de berging is een stuk grond, waar de mogelijkheid kan worden gecreëerd om de auto te parkeren. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2022 geïsoleerd (Unipearls); - EPDM dakbedekking op de serre, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is circa 3 tot 4 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2020); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer); - Tuin op het zuiden; - Mogelijkheid tot creëren van parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein; - Energielabel C; - Perceel is ca. 150 m2, deze zal op tijdstip nader worden ingemeten door het kadaster

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2020)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.