Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

't Seuverick 31

5061AP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.314

Fotogalerij

't Seuverick 31 Oisterwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij al even naar een fraaie twee-onder-een-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Kom dan snel een keertje kijken naar deze sfeervolle woning aan ‘t Seuverick in Oisterwijk! Met vier ruime slaapkamers, de mooie ligging aan het water en de garage, zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. Ready? Omgeving Je gaat wonen in een zeer kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij door de prachtige omliggende natuur, alsmede door de diverse wandelroutes langs o.a. de Voorste Stroom, de vennen en de grazende koeien in het agrarische buitengebied. Geen zorgen: je kan onderweg op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met de vernieuwde toiletruimte (2023) met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Je kan hier ook de inpandige garage betreden, welke voorzien is van een elektrische deur met toegang tot de achtertuin. De overige deur in de hal brengt je naar de woonkamer. En die woonkamer is met haar aangename dosis lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren, de nette afwerkingen, nieuwe vloer (2023) en de ruimte, helemaal klaar voor jouw eigen meubels. De riante woonkamer biedt alle ruimte voor een fijn zitgedeelte, een grote eettafel, een speelhoek, een werkplek of wat jij maar wilt realiseren. De goede basis heb je in ieder geval vast in de pocket. Ook aan bergruimte is gedacht dankzij de handige trapkast. De keuken (2003) in de hoek is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Geen vaatwasser? Geen probleem: de aansluitingen zijn aanwezig. Mocht de keuken niet binnen jouw smaak passen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens aan te passen. Zo kan je de look en feel en de inbouwapparatuur regelen waar jij blij van wordt tijdens het kokkerellen. Eet smakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen samen over de volledige lengte van de woning en zijn beiden aangenaam ruim, dus hoe je deze wilt verdelen tussen de master bedroom en een kinderkamer is helemaal aan jou. Ook in de derde en kleinere kamer is een studeerkamer, inloopkast of ander soort ruimte voor je het weet gerealiseerd. Alle kamers beschikken over een prettige hoeveelheid licht. Ben jij klaar om lekker te gaan inrichten en stylen? De badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier geldt dat jij de ruimte volledig naar wens kan veranderen. Tweede verdieping De zolder is nog een extra verrassing: een grote vierde slaapkamer met volop bergruimte, een dakraam en toegang tot de wasruimte (met de HR CV-ketel uit 2017 en de aansluitingen voor wasapparatuur). Hoe ga jij deze kamer onder het sfeervolle schuine dak inzetten? Tuin En dan die tuin! Dit is toch wel het cadeautje van de woning te noemen. De buitenruimte is ruimtelijk, aangenaam groen en direct grenzend aan het water. Hier geniet je in alle privacy van het zonnetje, spelende kinderen, BBQ’en en borrels tijdens lange zomeravonden. Ook handig: het vrijstaande tuinhuisje, dat ideaal is voor je tuinspullen of als kleine hobbyruimte. Genieten maar! Bijzonderheden • Riante en fraai twee-onder-een-kapwoning met garage; • In een rustige, kindvriendelijke wijk in het prachtige Oisterwijk; • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2007); • Ligging aan het water; • Vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel groen; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • 9 zonnepanelen (2016); • Stad en natuur binnen handbereik; • Alle ruimte en mogelijkheden om het huis naar wens te veranderen; • Pak jij deze kans?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.