Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Tuinweg 30

5061HM Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oisterwijk

Fotogalerij

Tuinweg 30 Oisterwijk
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het Lindekwartier – met alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Dit appartement op de eerste verdieping biedt je een fijne woonplek met volop gemak en licht. Je beschikt hier over een eigen parkeerplek in de ondergrondse garage en een appartement met een royale woonkamer, waarin 2 ramen en 4 deuren zorgen voor een mooie lichtinval. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, zodat koken net zo prettig is als wonen. Verder zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Vanuit de woonkamer kijk je uit op cultuurcentrum Tilliander en het sfeervolle Lindeplein. Het energielabel A zorgt ervoor dat je comfortabel woont én de energiekosten laag blijven. Op de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten – een fijne plek voor jong en oud. Wonen in het Lindekwartier betekent dat je midden in het levendige Oisterwijk woont. Winkels, boetiekjes, gezellige horecazaken, het cultureel centrum, de bibliotheek, supermarkten en het station – je loopt er zó naartoe. Oisterwijk biedt meer dan gemiddeld: basis- en middelbaar onderwijs, sportclubs, natuur en zelfs een zwembad. Door de gunstige ligging tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven (goed bereikbaar via N65, A2 en A58), is dit een gewilde plek om te wonen. De Tuinweg sluit aan op de Lind – een bekende, geliefde straat in het hart van het dorp. Indeling: Het gebouw heeft een afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, zodat je direct ziet wie er voor de deur staat. Via het trappenhuis of de lift kom je uit op de eerste verdieping. Daar loop je via een overdekte galerij langs de gezamenlijke binnentuin naar het appartement toe.Vanuit de beveiligde parkeerkelder kun je met de lift of trap naar boven. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal merk je meteen dat het appartement slim is ingedeeld. Links vind je de meterkast en een handige plek voor je jassen. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, inpandige berging, woonkamer, badkamer en beide slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de hal kom je in de brede woonkamer, die met twee ramen en vier deuren een prachtig uitzicht biedt op het Lindeplein. De open keuken is opgesteld in een L-vorm, met veel kastruimte, inbouwverlichting, een granieten blad en de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ruime koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte: een grote tweepersoonskamer met een op maat gemaakte, kamerhoge kastenwand met spiegeldeur en een tweede kamer die perfect dienst kan doen als logeerkamer of werkplek. Doordat het appartement aan de galerijkant ligt, heb je bovendien veel privacy. De badkamer is modern, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld: met een ruime inloopdouche met RVS afvoergoot, een tweede toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met brede spiegelkast, zachte verlichting en een groot badkamermeubel met vier lades. In de inpandige berging zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger, is de splinternieuwe cv-ketel opgesteld, evenals een warmteterugwin-installatie en een centraal stofzuiger- systeem. Het separate toilet bevindt zich direct naast deze berging. In de woonkamer kun je de openslaande deuren naar het Franse balkon openzetten en lekker van het zonnetje genieten. De binnentuin is exclusief toegankelijk voor bewoners van het complex. In de garage is een fietsenhok voor bewoners. Bijzonderheden: - Wonen in een veilig complex met fraaie architectuur en videofooninstallatie - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 227,89 (inclusief parkeerplek en berging) - Je beschikt over een eigen (fietsen)berging van ca. 4,5 m² en een parkeerplaats in het souterrain - Goed onderhouden, gezamenlijke binnentuin op dezelfde verdieping – wél het plezier van een tuin, niet het werk

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.