Direct naar de inhoud
Logo van Honders & Alting Makelaars

Vloeiweg 25 A

5061GA Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.263

Fotogalerij

Vloeiweg 25 A Oisterwijk
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en luxe wonen in het centrum van Oisterwijk. Dit lichte appartement is gesitueerd op de begane grond van het stijlvolle complex ‘De Parels’, dat grenst aan een prachtig park met volwassen bomen en waterpartijen. De woonkamer en keuken zijn, net als het ruime deels overdekte terras, aan de zuidzijde gesitueerd waardoor u hier optimaal geniet van licht en uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De twee parkeerplaatsen en berging in de ondergelegen parkeergarage maken het geheel compleet en bieden een uitstekende kans om op deze fraaie locatie te wonen. ‘De Parels’ bestaat uit vier moderne, kleinschalige appartementengebouwen die zijn gebouwd op een voormalige schoollocatie. Het ontwerp is van Güller Güller Architecten en de bouw is gerealiseerd door het gerenommeerde Van der Weegen Bouwmaatschappij. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u slechts de straat over te steken en via de Burgemeester Verwielstraat wandelt u in enkele minuten naar de Dorpsstraat, de Lind en het treinstation. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW De entree van het gebouw bevindt zich naast de toegang tot de parkeergarage. Via de gezamenlijke entree met videofoon bereikt u de centrale hal met trap en lift. In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en een praktische berging. APPARTEMENT De hal met garderobe vormt een centrale ontvangst met toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement, waaronder de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met open keuken is een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht op het aangrenzende park. De open indeling biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. De keuken is praktisch ingericht met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Verder is er een separate wasruimte/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN Via de schuifpuien in de woonkamer bereikt u het ruime, deels overdekte terras op het zuiden. De hardhouten terrasdelen geven het terras een warme uitstraling en het uitzicht op het park met hoge bomen zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN • Gelijkvloers wonen op een toplocatie in het centrum van Oisterwijk; • Appartement van ca. 137 m² op de begane grond; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Groot, deels overdekt terras op het zuiden met uitzicht op het park; • Twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de parkeergarage.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.