Direct naar de inhoud
Logo van Elzen Winkelman Makelaars

Vloeiweg 33 B

5061GA Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.236

Fotogalerij

Vloeiweg 33 B Oisterwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en luxe wonen in hartje centrum van Oisterwijk. Dit uitstekend onderhouden Hoek-appartement van 114M2 is gesitueerd in het complex ‘de Parels’, wat grenst aan een mooi park met hoge bomen en een fraaie waterpartij. De woonkamer is net als het terras, aan de zuidkant gesitueerd. Mede door toepassing van een extra lichtstraat vangt de woonkamer veel licht. In de overdekte parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en inpandige berging. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken en u loopt vanaf hier u in enkele minuten naar de Dorpsstraat, de Lind met zijn vele terrassen en restaurants en het treinstation. Indeling: Het appartement bevindt zich op de begane grond. Daardoor heeft u een dieper terras terwijl u tevens geniet van de parkachtige tuin rondom. Via de gezamenlijke entree met videofoon komt u in de hal van waaruit u met de trap en lift de woonverdiepingen en de parkeergarage kunt bereiken. Appartement. U komt binnen via de hal met garderobehoek en meterkast en vervolgens de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het fraaie, weidse uitzicht op. De park gerichte woonkamer met open keuken is een zeer lichte leefruimte. Dit komt mede door de kamerbrede hoge pui naar het terras en de extra lichtstraat in de zijgevel. Het appartement heeft een eiken parketvloer (Bruynzeel) met vloerverwarming en beschikt over een aparte toiletruimte met wastafel. De wanden zijn glad gestuukt. Keuken: De keuken is voorzien van een licht en modern keukeninterieur met een hardstenen aanrechtbladblad en inbouwapparatuur. inductiekookplaat, combi/oven, koelkast, diepvries ladekast, vaatwasser, ruim voorzien van kasten en lades. De keuken is in open verbinding met de woonkamer. Vervolgens komt u middels een schuifdeur in het portaal naar de slaapkamers en inpandige bergruimte. Bergruimte: Er is een aparte wasruimte/berging voor o.a. de wasapparatuur. Hier hangt ook de Cv-ketel en bevindt zich de WTW- installatie. Verder biedt deze ruimte nog voldoende opberggelegenheid voor bijvoorbeeld stofzuiger, strijkplank e.d. Slaapkamers: De hoofdslaapkamer is zeer royaal en heeft een verbinding met de badkamer. De kleinere slaapkamer beschikt over fraaie custom-made kastenwanden. Badkamer: De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Geheel betegeld in lichte neutrale kleurstelling. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is voorzien van een videofoon; - 1 vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage; - Groot, deels overdekt terras op het zuiden; - Prachtig uitzicht naar het aangrenzende park; - Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming; - Wonen op een toplocatie in het centrum van Oisterwijk. - Energielabel A In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5061

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.