Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Watermolensteeg 14

5062AM Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Fijne Makelaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Watermolensteeg 14 Oisterwijk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde en rustige woonlocatie gelegen patio-bungalow op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk. Evenals op loopafstand van de bossen en vennen. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website : watermolensteeg14.nl LIGGING: De woning ligt bijzonder rustig. Er komt alleen bestemmingsverkeer in deze straat. De woning ligt op een hoek. Vanuit de woning wandelt u zo het dorp in, evenals naar de bossen en de vennen. Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 26.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden en vele terrassen. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. INDELING: Vanuit de vestibule/ hal komt u door een glazen deur in een T-vormige living met een oppervlakte van circa 51 m2 met tegelvloer, open haard en schuifpui naar het gedeeltelijk overdekte terras en zonnige patio op het zuiden. De tuin biedt volledige privacy. Onder de overkapping loopt u naar de kantoorruimte met bijkeuken en opstelling wasapparatuur. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een gastenverblijf met badkamer. Aan de voorzijde (linkerkant) achter de carport, treft u een ruime inpandige berging. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in een u opstelling geplaatst waardoor veel werk- en opbergruimte is gecreëerd. Het aanrechtblad is graniet en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combi oven/magnetron. Aan de gang/hal zijn de slaapkamers gelegen, een toiletruimte, cv - ruimte, meterkast (voldoende groepen en aardlek) en garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met daarin een wastafel weggewerkt. Vanuit de masterbedroom (19m2) is er een open verbinding naar de badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche met spatscherm en wastafelcombinatie. Een aparte, afgesloten, toilet in de slaapkamer is voorzien van vloerverwarming en ingebouwde bidet functie. De slaapkamer is aan de tuinzijde voorzien van veel glas en een loopdeur naar de patio, luxe afgewerkt met inbouwspots en schuurwerk wanden en tv-aansluiting. Aan de rechterzijde van de woning is in 2016 een volledig geïsoleerde garage/berging aangebouwd (4.17m x 3.66m) met daarvoor een carport/overkapping (18 m2). Buiten Vanuit de woonkamer, het kantoor en de slaapkamer kijkt u uit op de zonnige patiotuin. Deze patio is netjes bestraat en heeft diverse perken met vaste planten, bijzonder sfeervol! Behalve de patiotuin beschikt deze bungalow over een hele fraaie tuin rondom met diverse terrassen. De onder architectuur ontworpen tuin heeft diverse vaste planten en struiken en bomen, kortom keurig netjes onderhouden en volop privacy. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Fantastische locatie, heerlijk rustig, op zowel loopafstand van het gezellige centrum en op loopafstand gelegen van de bossen en de vennen - Heerlijk licht en zonnig huis - Levensloopbestendig - Woonoppervlak 149 m2 exclusief berging en garage - Inhoud 666 m3 - Perceel 559 m2 - Grote voor- en zijtuin - Bouwjaar 1970 - 21 zonnepanelen - Energielabel C - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR C30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.