Direct naar de inhoud
Logo van Kroon Makelaardij

Wildemanstraat 44

5062HB Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.160

Fotogalerij

Wildemanstraat 44 Oisterwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime twee-onder-een kapwoning gelegen aan een rustige ventweg in de geliefde en kindvriendelijk woonwijk ‘’De bunders’’. De woning is ideaal gelegen tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen met het Dotterveld op een steenworp afstand. De woning biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren met een geïsoleerde en verwarmde werkplek. De woning is verder voorzien van een diepe oprit met carport, woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voorzolder met mogelijkheid tot werkplek of speelkamer en een fijne tuin op het westen met berging. Woonoppervlakte: 143 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2 Externe bergruimte: 21 m2 Inhoud: 506 m3 Perceel: 269 m2 Bouwjaar: 1972 Begane grond: Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree/hal welke ruimte biedt voor een garderobe. De hal staat in verbinding met de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, kelderkast met meterkast (6 groepen), de woonkamer en keuken. De open keuken (11m2) is voorzien van een L-vormig interieur en biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Het interieur is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, dubbele spoelbak en een koelkast, vanuit de keuken is er zicht op de oprit, een open verbinding naar de woonkamer en toegang tot de bijkeuken. De doorzonwoonkamer heeft een riante oppervlakte van 38 m2. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een houtkachel en vast (tv)meubel. De woonkamer is naar de tuin toe uitgebreid met een tuinkamer en biedt volop ruimte voor invulling met een eethoek, leeshoek, en eventueel speelgedeelte. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de woonkamer. De bijkeuken (7m2) beschikt over een inbouwkast, gootsteen, en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer (11 m2) gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 15 m2 en geniet van openslaande deuren naar het ruime balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer (10 m2) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De badkamer (7 m2) heeft een prettige indeling en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, brede spiegel, toilet, douchecabine en hangend meubel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning en is opgesplitst in een riante voorzolder (15m2) met ruimte voor kasten en een bureau, die tevens toegang geeft tot een vierde slaapkamer (12 m2). Aan de voorzijde van de woning zijn diepe schotten gesitueerd voor bijzonder veel bergruimte. Ook is hier een krachtige Cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd. Buiten: De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit met carport (17m2) gesitueerd welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het westen en geniet van veel daglicht. De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een gazon omringd door beplanting. De tuin beschikt over een achterom die in verbinding staat met de oprit/carport. Helemaal linksachter op het perceel bevindt zich een tweede (houten) berging. De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde en verwarmde werkplek (12m2) met toegang vanuit de oprit en een bergruimte (9m2) achter het kantoor. Het kantoor is voorzien van elektra en internetaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5062

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.