Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Willy van Breemenstraat 7

5063AT Oisterwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 697.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.300

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Willy van Breemenstraat 7 Oisterwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een rustige locatie in Oisterwijk! Deze goed onderhouden geschakelde woning uit 2012 biedt circa 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon op het oosten, eigen parkeergelegenheid en duurzame installaties zoals een warmtepomp op aardwarmte en zonnepanelen. De woning is ontworpen met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energiezuinige installaties geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een aparte eetkamer/kantoor op de begane grond en twee royale slaapkamers op de verdieping. Een groot pluspunt is de flexibiliteit van de indeling. De huidige eetkamer/kantoorruimte op de begane grond kan namelijk relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waarbij de aangrenzende berging kan worden omgebouwd tot badkamer met douche. Hierdoor ontstaat een volwaardig levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen op korte afstand. Ook natuurgebieden en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de keuken. De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Hier is tevens ruimte voor een gezellige zit- of ontbijtplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een aparte eetkamer/kantoorruimte. Deze lichte ruimte biedt een prettige plek om te dineren of te werken met uitzicht op de tuin en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Deze kamer biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor de toekomst. De ruimte kan namelijk eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning geschikt wordt voor gelijkvloers wonen. Direct naast deze kamer bevindt zich een praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een badkamer met douche, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden. Vanuit de eetkamer/kantoorruimte is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, groen en voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid en installaties De woning is gebouwd met veel aandacht voor energiezuinig wonen en comfort. Zo beschikt de woning onder andere over: - Warmtepompinstallatie met verticale aardwarmte - Warmte-terugwin installatie (WTW) - 15 zonnepanelen (300 Wp per paneel, geplaatst in 2020) - Vloerverwarming - Volledige isolatie en HR++ beglazing Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Hypotheek berekenen

€ 697.500

Kosten koper (geschat): € 15.800

2% overdrachtsbelasting (€ 13.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 697.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.