Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Wim Brugmanstraat 6

5063AP Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Wim Brugmanstraat 6 Oisterwijk

Open huis

Donderdag 10-12 van 12:00 tot 14:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 10-12 van 12:00 tot 14:00

Sfeervolle en recent gemoderniseerde kwadrantwoning met moderne afwerking, aanpandige berging en privacybiedende tuin, gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen en natuur! Deze verrassend ruime en lichte woning is gelegen in een rustige woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook het prachtige natuurgebied met bossen en vennen bevindt zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Inhoud: ca. 360 m³ Woonoppervlakte: 97 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlak: 188 m² gelegen op het zuidwesten Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met trapopgang en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer die zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek en eethoek lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De open keuken is in 2025 compleet vernieuwd en stijlvol uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher. De keuken beschikt over taupe kastfronten met zwarte greepjes en een houtlook werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, zwarte afzuigkap en een zwarte kraan met bijpassende spoelbak. Ook is er een ingebouwde koelkast met vriescombinatie aanwezig. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en keukenbenodigdheden. Eerste verdieping De overloop, evenals de drie slaapkamers, is voorzien van een nette donkergrijze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een frisse, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een granietlook tegelvloer en witte wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is omsloten en gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische achterom via een houten poort. De stenen berging bij de entree is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Omgeving De woning aan de Wim Brugmanstraat 6 is gelegen aan de noordzijde van Oisterwijk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Deze ligging maakt het een prettige combinatie van wonen in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de nabijheid van natuur. Oisterwijk staat bekend om haar bourgondische karakter en wordt niet voor niets de “Parel in ’t Groen” genoemd. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen en vennen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook het levendige centrum van Oisterwijk met gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken is eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A65 en de A58, waardoor steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: het NS-station van Oisterwijk ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting onder andere Tilburg en ’s-Hertogenbosch, waardoor je ook zonder auto uitstekend uit de voeten kunt. Bijzonderheden: - Instapklare woning met moderne afwerking; - Privacybiedende tuin met achterom; - Gelegen nabij voorzieningen en natuur; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Donderdag 10-12 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.