Direct naar de inhoud
Logo van Fijne Makelaar

Wim van Baaststraat 26

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.789

Fotogalerij

Wim van Baaststraat 26 Oisterwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een topwoning boordevol luxe en met een fijne sfeer, aan de rand van het geliefde Oisterwijk. In ‘Pannenschuur Buiten’, waar Oisterwijk en Heukelom elkaar ontmoeten, staat dit zeer royale droomhuis met een buitenzwembad en vier slaapkamers. Van binnen en buiten is een woning met de wowfactor, duurzaam gebouwd en gasloos. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet. Met een oppervlakte van circa 70 m2 is de woonkamer met woonkeuken een leefruimte van groot formaat. Het charmante dorp Oisterwijk is op fietsafstand, net als het mooie Tilburg. Het buitengebied is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en hardlopen door een mooi landschap. De bossen en vennen zijn in de nabijheid, net als de uitvalswegen richting de A58 en A65/N65. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in ruime mate aanwezig, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Wat een prachtig huis is dit! Niet alleen aan de buitenkant, maar ook binnen is dit een huis om verliefd op te worden. Via de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je strak stucwerk, een mooie trap en een fraaie houten vloer met verwarming. Links in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer en de woonkeuken, die samen circa 70 m2 groot zijn. De circa 9 meter lange woonkamer is ingedeeld met een werk-/studeerplek aan de voorzijde en een royaal zitgedeelte aan de achterzijde. Rustige kleuren, grote ramen en de houten vloer bepalen de sfeer. Waar sommige woningen in de straat een garage hebben, is bij deze woning de woonkeuken. Deze fantastische ruimte is een geliefde plek in huis met dezelfde afwerking als de woonkamer. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin en de keuken met eiland is van topkwaliteit. Voor koffieliefhebbers is er een koffiecorner, waar je mooiste apparaat en accessoires kunnen staan en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Sfeer, stijl en luxe zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een royale walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer, ook geschikt als royale kinderkamer of werkkamer. Of je nu van een warm bad of een heerlijke douche houdt, deze woning heeft het allebei. Je hoeft overigens niet te douchen in bad en uiteraard is er ook een tweede toilet. Een van de blikvangers is het brede wastafelmeubel met een prachtige wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. Boven de slaapkamers is een bergzolder en de drummer in huis heeft ook een plekje op de overloop, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. Aan de voorzijde is een slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer, en de kamer aan de achterzijde is thans ingericht als tweepersoonskamer. In beide kamers is een groot dakraam geplaatst en er is bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: Ga je via de deur in de woonkamer of via de schuifpui in de woonkeuken naar de tuin? Van binnenuit kun je al zien dat dit een tuin boordevol sfeer en stijl is. Blikvanger is het zwembad met een houten terras, klaar voor vele uren waterplezier. Verder zijn er een terras met een luxe zonwering, een zonneterras, mooie beplanting en een fraaie berging. De ligging op het oosten zorgt, in combinatie met de indeling, voor vele uren zon in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Duurzame verwarming via een Nibe hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 36 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2023; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet; - Ruime woonkamer en woonkeuken (totaal circa 70 m2); - Luxe tuin met meerdere terrassen en een zwembad; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5063

Google Maps

Geografisch overzicht Oisterwijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oisterwijk

Woon- en buurtcijfers in Oisterwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oisterwijk. In 2025 waren er 20.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.468.

Inwoners

20.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.591

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

765

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oisterwijk
Jaar Inwoners
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oisterwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Opleidingsniveau

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oisterwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.157

Bedrijvigheid in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oisterwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oisterwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oisterwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer woningen in Oisterwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.