Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 386

8096CN Oldebroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 386 Oldebroek
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | RIANT PERCEEL VAN 5.880 M² | LUXE WOONKEUKEN MET EILAND | BIJGEBOUW MET MOGELIJKHEDEN | ENERGIELABEL A Wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer die je iedere dag opnieuw laat genieten. Aan de Zuiderzeestraatweg in Oldebroek staat deze indrukwekkende woonboerderij uit 1917, die in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol geheel waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een royaal perceel van 5.880 m² is dit een plek waar rust, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Gezinnen die ruimte zoeken, liefhebbers van landelijk wonen, of wie wonen en werken wil combineren - hier kan het allemaal. De aanwezigheid van een groot bijgebouw biedt bovendien tal van opties, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De ligging is landelijk en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook scholen en winkels liggen op korte afstand. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de boerderij op, met de rieten kap en karaktervolle gevel. Je komt binnen in een ruime entree waar direct het gevoel van ruimte en afwerking duidelijk wordt. De woonkamer is sfeervol ingericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier vormt de haard een warm middelpunt en kijk je uit over het groen rondom de woning. De combinatie van strakke afwerking en authentieke details zorgt voor een prettig geheel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Het grote kookeiland nodigt uit om samen te koken en te tafelen, terwijl de zichtbare houten gebinten zorgen voor karakter en warmte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met een groot gezelschap kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met uitgebreide kastenwand en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer en badkamer lopen hier mooi in elkaar over. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: De verdieping is ruim en speels ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De schuine kap en zichtbare constructies geven de ruimtes een warme uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden voldoende plek voor zowel slapen als werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegd perceel waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten, met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Het bijgebouw is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Achter de woning staat een carport waar twee auto's onder kunnen, daarbij een loods van 10m x 7m groot met aan de achterzijde een overheaddeur waar met gemak een camper of caravan door kan. Het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid maakt dit tot een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: * Bouwjaar: 1917 * Perceeloppervlakte: 5.880 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 300 m² * Inhoud woning: 1.650 m³ * Externe bergruimte: 77 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming op de begane grond * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR beglazing * Energielabel A, geldig tot mei 2031 Een woonboerderij als deze kom je zelden tegen: karaktervol, ruim en tot in detail verzorgd. Een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
5880 m²
Inhoud
1650 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.