Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kruisstraat 17

8375BB Oldemarkt • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.139

Fotogalerij

Kruisstraat 17 Oldemarkt
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning omarmt je meteen bij binnenkomst. Optimaal wooncomfort in deze stijlvol verbouwde woonboerderij, waarbij de oude elementen smaakvol zijn verweven met de moderne uitstraling van nu. Deze voormalige stadsboerderij is sinds 2021 getransformeerd in een state-of-the-art woonhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is momenteel volledig in gebruik ten behoeve van de woonfunctie. De toegankelijkheid en de indeling van het voorhuis maakt dit zeer geschikt als B&B-accommodatie of ruimte ten behoeve van een inwonend seniorenechtpaar of juniorstel. Is er de wens voor een kantoor aan huis, praktijk-/expositieruimte of geheel ten behoeve van het eigen woongebruik? Dit fantastische pand heeft het allemaal in zich. De gebruiksoppervlakte wonen betreft maar liefst 231m², de perceelsoppervlakte bedraagt 592m² en het perceel is zowel vanuit de Kruisstraat als vanuit Het Westert toegankelijk. De sfeervolle dorpskern van Oldemarkt ligt letterlijk om de hoek en heeft een zeer uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, basisschool, medische en sportfaciliteiten in eigen dorp en een keur aan culturele activiteiten in de omliggende regio. De woning is optimaal geïsoleerd; energielabel A (waardoor gunstiger financieringsmogelijkheden) en 32 zonnepanelen (400Wp) De indeling van de woning is als volgt: Begane grond voorhuis: entree, gang, woonkamer/living met halfopen uitstekend geoutilleerde keuken (2021) met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Voorts een stijlvolle, recent (2025) verbouwede badkamer met douche, badkamermeubel en toilet. Voorts een riante, zeer stijlvolle, slaapkamer met 2e bijkamer aangrenzend. In dit deel van het pand is de afwerking stijlvol strak met fraaie houten en tegelvloeren, fraai afgewerkte schouwen en meer dan voldoende daglichttoetreding. Kortom een stijlvol geheel, gemoderniseerd met optimaal wooncomfort. Vanuit het voorhuis is het achterhuis toegankelijk en indien gewenst is de tussendeur af te sluiten ten behoeve van de privacy. De van origine, in het achterhuis opgetrokken "deel' is nog duidelijk herkenbaar. Het vierkante werk is tijdens de ingrijpende verbouwing in het zicht behouden en hier vind je een waanzinnige living onder de hoge opengewerkte nok. Strakgestucte wanden en hoge plafonds, vloerverwarming, een openkeuken en een heerlijk zithoek. De tuingerichte eetkamer heeft zicht op het achtergelegen erf en Hollandse luchten. Deze ruimte biedt verschillende hoekjes en ademt een heerlijke sfeer. De stijlvolle keukenopstelling (2023) heeft een spoel-/kookeiland met veel kast en werkbladruimte. Uiteraard een Quooker, een vaatwasser, een downdraft inductiekookplaat, een combi-oven en separate koelkast en vrieskast. De living heeft een houtkachel, vloerverwarming en in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich de stookruimte en de wasgelegenheid. Een fraaie spiltrap biedt toegang tot de verdieping. Tevens is hier een tweede toilet gerealiseerd. Op de vide bevindt zich een fantastische thuiswerkplek. Door de lichtstraat in het dakvlak alhier, meer dan voldoende daglichtoetreding en betrokkenheid bij de omgeving. Voorts 3 slaapkamers waarvan de grootste (masterbedroom) ook rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van stijlvol sanitair en keramiek en is bijzonder fraai afgewerkt en voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, een derde toilet, en een badkamermeubel met keramische waskommen. Een groot Velux kantelraam biedt hier daglicht en ventilatie. Ook voor deze verdieping geldt dat er sprake is van een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau. Stijlvol en uiterst comfortabel. De tuin is optimaal, op het zuidoosten gesitueerd en heeft een gazon, een zonneterras en houten tuinhuis. Er kan in ruime mate geparkeerd worden op eigen erf. Bijzonderheden: - de woning is nagenoeg geheel gerenoveerd vanaf 2018; - het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2019; - het schilderwerk dateert grotendeels van 2025; - de woning is grotendeels voorzien van luxe dimmers/schakelmateriaal (domotica, 2023), de gehele elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2019-2025; - de laadpaal blijft achter; - zowel het voorhuis als het achterhuis heeft een volwaardig woonprogramma, dus beide zijden zelfstandig, danwel in één geheel te bewonen; - de woning wordt verwarmd door 2x HR combi-ketel, 1x pelletkachel en 1x houtkachel; - de bestemming is Centrum, hetgeen naast de woonfunctie ook andere gebruiksmogelijkheden biedt. De woning grenst aan de sfeervolle dorpskern van Oldemarkt. Oldemarkt beschikt over een gezellige Hoofdstraat met een keur aan winkelaanbod. Er is een jachthaven waar vanuit de Overijsselse en Friese wateren (staande mastroute) direct bereikbaar zijn en natuurlijk Nationaal Park “Weerribben-Wieden). De bereikbaarheid over de weg is tevens uitstekend te noemen. Oldemarkt is goed bereikbaar van de omliggende Provinciale wegen Op ca. 70 autominuten van Amsterdam (via Emmeloord, Lelystad) gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 25 autominuten. Het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) in Steenwijk op 7 kilometer afstand gelegen. Het befaamde Nationaal Park "Weerribben-Wieden" met ongekend mooie fiets-, vaar- en wandelroutes op 10 minuten fietsen. Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg". Kortom een zeer riante, stijlvolle en bovenal comfortabele, woning met allure en de charme van het dorp/ het platteland. Uitstekende mogelijkheden voor senioren, gezinnen en voor een ieder die ruimtebehoevende hobby's c.q. werkzaamheden aan huis wenst."

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
592 m²
Inhoud
872 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompact HRE 36/60 A 2x (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8375

Google Maps

Geografisch overzicht Oldemarkt

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldemarkt

Woon- en buurtcijfers in Oldemarkt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldemarkt. In 2025 waren er 2.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

2.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldemarkt
Jaar Inwoners
2021 2.545
2022 2.585
2023 2.610
2024 2.705
2025 2.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldemarkt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 720 0-15: 380 15-25: 275 25-45: 595 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

460

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.460

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 166
Appartementen 93
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 171
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 148
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 49
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

300

Label B

258

Label A

243

Label G

120

Label D

108

Label F

82

Label E

42

Label A+++

20

Label A+

6

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldemarkt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.870
2021 1.610 2.950
2022 1.240 2.830
2023 1.030 2.730
2024 980 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Oldemarkt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldemarkt
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 8
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldemarkt.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldemarkt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldemarkt?

Oldemarkt telt in 2025 ongeveer 2.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldemarkt is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldemarkt ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldemarkt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldemarkt?

In Oldemarkt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer woningen in Oldemarkt

Bekijk meer woningen in deze plaats.