Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Dauwnetel 40

7577AD Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Dauwnetel 40 Oldenzaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, autoluwe locatie in de geliefde woonwijk De Essen vind je deze verzorgde middenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor starters en jonge gezinnen! Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met PVC-vloer biedt een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De nette L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische bar, ideaal voor een snel ontbijt of een drankje met vrienden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan nog meer ruimte en licht worden gewonnen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning is deels voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding, waardoor je weinig omkijken hebt naar het buitenonderhoud. De ligging is perfect: aan een kindvriendelijk en autoluw woonpleintje met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterland, basisscholen, speelveldjes en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand! Kortom; Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige en geliefde locatie in Oldenzaal. Een kans die je niet wilt missen! Bouwjaar: 1979 Woonoppervlak: ca. 108 m2 Inhoud: ca. 384 m3 Kavel: 124 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal met trapopgang en meterkast - modern vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer met pvc-vloer en bergruimte onder de trapopgang - eetgedeelte en L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en bargedeelte Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop - drie slaapkamers allen voorzien van kunststof draai-kiepramen - badkamer met duo-ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken, zolderruimte met dakraam en bergruimte achter de knieschotten - opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/droger - mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel Bijgebouw: - vrijstaande stenen berging Bijzonderheden: - energielabel C; geldig tot 27-09-2027 - gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, stadscentrum op fietsafstand - vrije gelegen achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging en achterom - eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing - onderhoudsarme Keralit geveldelen - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.