Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Dr. Kuijperstraat 14

7572VT Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.121

Fotogalerij

Dr. Kuijperstraat 14 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter, maar dan zónder het kluswerk? Dan word je blij van deze topper aan de Dr. Kuijperstraat. Die herkenbare donkerrode steen geeft de straat direct een warme uitstraling en die warmte voel je binnen net zo goed. Want deze woning is flink gemoderniseerd én uitgebouwd. Instap klaar, sfeervol en met ruimte op precies de juiste plekken. Liefhebber van Oldenzaal en al haar tradities? Dan voel je je hier meteen thuis. Met de zomerse Boeskool, het gezellige carnaval en het bourgondische leven om de hoek beleef je het hele jaar door Twentse levendigheid. Dit is zo’n huis waar je meteen denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. De hal laat het je al voelen dankzij de strakke afwerking: wanden, vloeren en plafonds, helemaal van nu. Zelfs het toilet zegt: "check mij!" We passeren de trapopgang en de kelder zodra we de leefruimte binnenstappen. De leefkeuken wordt ongetwijfeld jouw nieuwe favoriete plek Je weet wel, zo’n plek waar je 's ochtends je cappu maakt onder het genot van de eerste zonnestralen die binnen treden, waar je kookt voor vrienden (of met Thuisbezorgd doet alsof) en waar je met een goed glas wijn aan het kookeiland hangt. Dankzij de grote kelder ben je altijd voorbereid op zoete inval en de bijkeuken fungeert als jouw praktische geheime wapen. Of je nu snel even je was wil wegwerken of tassen wil opbergen, je doet het hier uit het zicht maar binnen handbereik. Spelletjesavonden, verjaardagen en kerstdiners organiseer je voor de hele familie want aan die royale eettafel is er plek genoeg voor iedereen met uitzicht op de tuin. En nóg een voordeel van deze uitbouw: jouw XXL-bank past hier moeiteloos in de woonkamer! Boven = slim verbouwd De badkamer is een spa-moment waiting to happen: ligbad, douche, dubbele wastafel. Alles strak. Het toilet is separaat, op de plek waar voorheen de badkamer gevestigd was. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, klaar voor uitslapen, thuiswerken of je eigen kledingwalhalla. Zolderbonus Geen loze ruimte, maar een volwaardige verdieping. Met dakkapel, dus wederom ruim & licht. Mogelijkheden. Een extra slaapkamer, hobbykamer of sportroom? Jij bepaalt. En we zouden niet aan de Dr. Kuijperstraat wonen als er geen extra opberg plek is voor onder andere je carnavalscollectie: alles netjes weggewerkt in de kasten. Buiten chillmodus AAN Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, plek voor je loungebank, frisse versnapering binnen handbereik. Fietsen netjes in de schuur en de achterom is er voor snel wegfietsen naar werk, sport of dat ene terrasje in de zon. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2010 - Bedrading en meterkast vernieuwd in 2010 - Keuken vernieuwd in 2010 - Dakkapel v.v. nieuw dakleer 2016 - Woning is in 2007 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, slaapkamer op de tweede verdieping in 2016 - Keukenvloer is geïsoleerd in 2019 Samengevat: Alles klopt en je kunt er zó in. Kom je kijken? Vinden we leuk!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7572

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.