Direct naar de inhoud
Logo van KockvanBenthem Makelaars

Erve de Kemper 26

7577NE Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.234

Fotogalerij

Erve de Kemper 26 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit zeer royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een stenen garage met vliering, carport en een vrijstaand stenen bijgebouw dat ideaal is als kantoor aan huis of hobbyruimte, compleet met berging en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Met maar liefst 48 zonnepanelen en energielabel A++ is deze woning bovendien zeer energiezuinig. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Erve de Kemper woon je hier in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Ook het centrum van Oldenzaal en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale eethoek, die in open verbinding staat met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze sfeervolle living is voorzien van een open haard en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vind je een gezellige loggia, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is ingericht met een ruim terras, een achterom, buitenkraan, stopcontacten en volop privacy. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaand stenen bijgebouw, dat voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor/salon aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de toegang via zowel de garage(met vliering) als de achterom is deze ruimte onafhankelijk bereikbaar, zonder dat men door de woning hoeft te gaan. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen inloopkast voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is zowel via de master bedroom als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang tot een royale vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een wastafel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001 * Kaveloppervlakte 465m² * Woonoppervlakte 171m² * Zeer royaal vrijstaand woonhuis met een woonoppervlak van 171 m² * Duurzaam uitgevoerd met 48 zonnepanelen en energielabel A++ * Buitenschildwerk dateert van maart'2026 * Laadpaal aanwezig * Camera's (3x) aanwezig * Centraal stofzuigersysteem * Kruipruimte - bijna onder de gehele woning * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal * Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en vaste kasten * Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim terras * Vrijstaand stenen bijgebouw, multifunctioneel inzetbaar als kantoor, salon of hobbyruimte, met eigen toilet en bergruimte * Stenen garage met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.