Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Almelo

Erve Lambertman 16

7577NJ Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almelo

Fotogalerij

Erve Lambertman 16 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Erve Lambertman 16 in Oldenzaal vind je deze moderne bungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met twee ruime kamers volop mogelijkheden biedt voor logees, werk of hobby. De strakke witte keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de verzorgde tuin. Alles is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd én voorzien van tien zonnepanelen. Je beschikt over een inpandige én vrijstaande berging, en op de royale oprit is plek voor twee auto’s. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Graven Es woon je hier op loopafstand van speeltuintjes, vlak bij de sportvelden en winkelcentrum De Thij, met het centrum van Oldenzaal op fietsafstand. Een instapklare woning met alle comfort van nu – klaar voor de volgende stap. Indeling van de woning Begane grond De woning verrast direct met een moderne en open indeling. Aan de voorzijde vind je de strak afgewerkte keuken in wit hoogglans, compleet met een sfeervol schiereiland. Deze ruimte loopt naadloos over in de eethoek en lichte woonkamer, waar grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich, middels ensuite deuren, een extra kamer aan de tuinzijde, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Indien gewenst eenvoudig te transformeren tot een volwaardige slaapkamer; een uitkomst voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. De inpandige berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen of als voorraadruimte. Eerste verdieping Boven zijn nu twee ruime slaapkamers, allebei met rechte wanden en veel lichtinval. De indeling is flexibel; met een eenvoudige aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren – perfect voor een gezin, logees of werken aan huis. Een tweede toilet, aparte wasruimte en extra berging onder het dak maken de verdieping compleet. Alles voelt licht, ruim en goed verzorgd aan. Rondom de woning Aan de voorzijde is de brede oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. Extra fijn: de oprit is voorzien van een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s – helemaal klaar voor de toekomst. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd met een zonnig terras, strak gazon en groene borders. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van rust en privacy. De tuin is perfect op de zon gelegen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging; ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 272 m²; • Inhoud: 484 m³; • Bouwjaar: 2002; • Energielabel: A; • Instapklare, levensloopbestendige tussenwoning; • Lichte, tuingerichte woonkamer; • Strakke keuken met riante eetkamer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Zonnige tuin op het zuidwesten; • Met ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Graven Es. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.