Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Erve Oonk 8

7577SM Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Erve Oonk 8 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je rijdt de wijk in, de bakfiets nog vol verhalen van de dag en parkeert moeiteloos op je eigen oprit onder de carport. Altijd droog uitstappen, altijd plek. Voor je staat een charmante vrijstaande woning uit 2005, gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30. De erker geeft direct sfeer en de Oldenzaalse vlag wappert trots in de voortuin. Welkom aan Erve Oonk 8, gelegen in die hippe woonwijk De Graven Es. Dit is zo’n plek waar het op en top gezinsleven voelbaar is, binnen én buiten. En nog vóór je thuis bent, kom je ‘m al tegen: basisschool De Bongerd. Ideaal voor de kids, lopend en altijd optijd! En het mooie? Vanuit hier sta je al met één been in het buitengebied. Wandelen, rennen of fietsen, de mooiste routes liggen hier letterlijk om de hoek Instapklaar | In 2020 is het woonhuis van binnen volledig gemoderniseerd en dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De gave PVC-visgraatvloer, strakke wanden en plafonds en de moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles klopt. Instapklaar, maar dan ook écht. Favoriete plek in huis | De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en dat voel je in alles. Mooie herinneringen zijn hier gemaakt, wij vroegen ze: ‘’Wat is jullie favoriete plek in huis?” Dat is zonder twijfel de moderne woonkeuken. Hier begint de dag en hier eindigt ‘ie ook. Samen koken, bijpraten, leven. De keuken met spoeleiland is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Maar ook de woonkamer nodigt uit om languit op de bank te ploffen. Of je nu binnen zit of onder de aangebouwde overkapping buiten, beide plekken voelen als thuiskomen. Terwijl de kids ravotten in de tuin, houden we ook moeiteloos een oogje in het zeil. Praktisch & comfort | Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop naar de garage. Zo is er plek genoeg om te wassen, de (bak)fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zit je hier ook qua comfort helemaal goed. Royal suite | Drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en airco. De koningsblauwe wand zorgt voor een echte blauw-wauw beleving. Hier slaap je als een echte koning. De stijlvolle badkamer (2020) maakt het plaatje compleet en voelt als je eigen spa. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op de verdieping. En er is meer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de zolder boven de garage, kansen voor een extra slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt toegang tot de overloop en 4e slaapkamer met dakkapel. Ruimte genoeg om te groeien. Beschutte tuin | Achter in de tuin vind je de heerlijke overkapping—dé plek voor lange avonden en ontspannen momenten. De volgroeide leilindes zorgen voor natuurlijke, beschutte schaduwplekken in de zonnige tuin. Hier zit je vrij, groen en met volop privacy. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk achterom naar de voorkant. De buurt | Het juiste adres als het gaat om gezelligheid en behulpzame buren. Elk jaar een spetterend buurfeest die je niet wilt missen, perfect moment om kennis te maken! Dus klaar voor jarenlang woongeluk? Plan je HOME tour! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.