Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Ganzenmarkt 12

7571CD Oldenzaal • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Ganzenmarkt 12 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen onder de rook van de Plechelmusbasiliek? Dit royale hoekappartement op Ganzenmarkt 12 maakt het mogelijk. Dit appartement behoort tot het unieke woonproject “De Parel”, direct gelegen naast de Plechelmusbasiliek en het Klooster. Een bijzondere kans om hoogwaardig te wonen. Midden in het historische centrum van Oldenzaal, letterlijk aan de voet van de Plechelmusbasiliek, ligt dit unieke en riante hoekappartement verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 210 m², twee balkons, een grote inloopkast én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is dit een plek waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Wonen in de stad is zelden zo mooi, ruim en compleet als hier. Dankzij de ligging op de bovenste twee verdiepingen geniet je van volop privacy en een prachtig uitzicht over het centrum en straks op een compleet nieuw gemeentehuis. De lift brengt je tot aan de voordeur en eenmaal binnen, valt direct de lichtinval op: grote raampartijen rondom bieden een weids zicht op het stadsbeeld. Indeling: Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree en lift bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobenis en een modern gastentoilet met vrijdragend toilet en fonteitje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, waar grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op het stadscentrum en de iconische Plechelmusbaseliek. De hoogte, het vrije zicht en de ligging op de hoek maken dit tot een bijzonder comfortabele en rustige leefruimte, midden in het bruisende centrum. Aan de woonkamer grenst het inpandige balkon, perfect gelegen om, zelfs overdekt, buiten te zitten en te genieten van het stadse leven onder je. De halfopen keuken sluit naadloos aan en is praktisch ingedeeld. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de cv-opstelling en extra bergruimte. Weer terug in de hal bevindt zich hier tevens de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Comfort en functionaliteit komen hier perfect samen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra zitkamer, een sfeervolle ruimte met een tweede balkon en veel daglicht. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als tweede zithoek, leesruimte, werkplek of natuurlijk als slaapkamer. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van het appartement. Hier kom je op een ruime overloop met vaste kastruimte, die toegang biedt tot twee indrukwekkend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning, heeft een lengte van maar liefst 13 meter en beschikt over een fijne plafondhoogte. Hier ervaar je echt een gevoel van luxe en rust. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een grote inloopkast met extra kastruimte. Een droom voor iedere liefhebber van opgeruimd en overzichtelijk wonen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van de verdieping en is eveneens ruim en licht, perfect geschikt als logeer- of werkkamer met zelfs de mogelijkheid om deze ruimte nog in te delen in meerdere vertrekken. Parkeergarage: De parkeergarage bereik je via de Pastoriestraat. Via de autolift komt je in de parkeergarage en hier beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen en over een eigen parkeerplek, zodat je altijd verzekerd bent van comfort en gemak. En dat midden in de stad! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006. - Woonoppervlakte: ca. 210 m². (Waar vind je dat in Oldenzaal!) - Inhoud: ca. 671 m³. - Energielabel: A. - Gelegen op de hoek en bovenste etage. - Appartement verdeeld over twee verdiepingen. - Unieke ligging pal naast de Plechelmusbasiliek. - Zeer royale woonkamer met veel lichtinval. - Twee ruime slaapkamers. (Mogelijkheid voor meer) - Twee balkons (Noord en oost gericht). - Grote “walk-in-closet” - Parkeren: privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. - Eigen berging in de parkeergarage. - Lift aanwezig. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het appartement niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedragen ca. € 370,-. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf al thuiskomen op deze bijzondere plek, met uitzicht op de toren van de Plechelmus? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging van Ganzenmarkt 12. Dit is wonen in hartje Oldenzaal zoals je het zelden tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
671 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7571

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.