Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Haverstraat 2 AP23

7573GK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Haverstraat 2 AP23 Oldenzaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in hartje Oldenzaal – royaal penthouse met dakterras van maar liefst 94 m² rondom! Een zeldzame parel in de binnenstad, waar wonen, comfort en privacy naadloos samenkomen. Dit royale penthouse met een fenomenaal dakterras rondom biedt jou de luxe van ruimte, het gemak van een centrale ligging én een uitzicht dat nooit verveelt. Of het nou de carnavalsoptocht, de kermis of de Ballooning is, alles maak je mee vanaf dit dakterras. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van rust, licht en vrijheid. Slechts twee penthouses delen deze woonlaag, wat zorgt voor optimale privacy. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, waarna je binnenkomt in een royale centrale hal. Op de begane grond bevindt zich de berging, voor bijvoorbeeld de fietsen, alsmede twee eigen parkeerplaatsen! Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een langgerekte hal die fungeert als centrale verbindingsroute naar alle vertrekken. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken: De woonkamer is indrukwekkend royaal en ademt rust en licht dankzij de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. Meerdere doorgangen geven toegang tot het rondom gelegen dakterras van ca. 94 m², waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. De halfopen keuken is modern, strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. Slaapkamers & badkamer: Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met deuren naar het dakterras. De “master bedroom” is extra comfortabel dankzij de eigen inloopkast. De luxe badkamer is ruim opgezet met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend toilet. Een separaat tweede toilet is bereikbaar vanuit de hal. Dakterras: Één van de hoogtepunten is zonder twijfel het dakterras van circa 94 m², volledig rondom het penthouse. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, met panoramisch uitzicht over het centrum van Oldenzaal en de Plechelmusbasiliek. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren, perfect voor een loungeterras of groene oase met planten. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, midden in de stad maar met maximale privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Buitenterras: ca. 94 m². - Energielabel: A - Uniek penthouse met volledig rondom gelegen dakterras. - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Royale badkamer + separaat toilet. - Complex met lift en trappenhuis. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Rustige ligging én op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze unieke woonkans niet laten lopen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van dit bijzondere penthouse.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel Intergas combi kompact ( combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.