Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Hengelosestraat 204

7576PH Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Hengelosestraat 204 Oldenzaal
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.060 m² met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, privacy en volop potentie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hengelosestraat 204 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een prachtig, groen perceel van circa 3.060 m² biedt deze locatie een unieke kans voor liefhebbers van ruimte. De woning dateert uit 1930 en beschikt over een karakteristieke uitstraling. Hoewel het huis compleet gemoderniseerd dient te worden, vormt het een basis voor wie zijn droomwoning wil realiseren. Daarnaast biedt het royale perceel mogelijkheden voor uitbouwen of zelfs complete nieuwbouw, waardoor dit object bijzonder interessant is voor mensen met visie. Laat je goed voorlichten door de gemeente Oldenzaal omtrent de mogelijkheden. De ligging is bovendien ideaal: je woont hier in een groene omgeving met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiegebied “Het Hulsbeek” zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in no-time onderweg bent naar omliggende steden. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via het achter portaal toegang tot de tuin. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en c.v ruimte, een separaat toilet en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met extra bergruimte. Tuin De woning staat op een uitzonderlijk royaal perceel van circa 3.060 m² en wordt omringd door veel volwassen beplanting en bomen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Het perceel biedt talloze mogelijkheden: van een grote siertuin of boomgaard tot een ruim terras of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging aanwezig die geschikt is voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Tevens is er een aangebouwde kantoorruimte/slaapkamer aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Perceelgrootte: ca. 3.060 m². - Woonoppervlakte: ca. 128 m². - Vrijstaande woning met karakter. - Gelegen op een royaal groen perceel. - Interessante mogelijkheden voor renovatie of nieuwbouw. - Vrijstaande garage/berging aanwezig. - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen. - Nabij voorzieningen, scholen en recreatiegebied Het Hulsbeek. - Voor de mogelijkheden omtrent uitbouwen of complete nieuwbouw verwijzen we je graag door naar de gemeente Oldenzaal. Voorwaarden: - Het woonhuis wordt ingemeten volgens de NEN2580 en zal worden voorzien van een meetrapport. - “As is, where is”- clausule van toepassing. - “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing. - Particuliere kopers en verkopers zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Conform het schriftelijkheidsvereiste. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Ben jij op zoek naar een plek met ruimte, privacy en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
3060 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7576

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.