Inwoners
32.033
Laatste jaar: 2026
Hengelosestraat 45
7572BN Oldenzaal • Overijssel
Verkocht
€ 298.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 305.810
Koopprijs /m²: € 0
Fotogalerij
Omschrijving
Voor ontwikkelaars, klussers en handige doeners! Deze woning biedt volop mogelijkheden: het moet volledig gerenoveerd of zelfs herontwikkeld worden. Met een perceel van maar liefst 485 m² en de gunstige ligging nabij het centrum is er alle ruimte en potentie om er iets prachtigs van te maken. Wonen aan de Hengelosestraat betekent genieten van een centrale locatie in Oldenzaal. Een basisschool bevindt zich op loopafstand, middelbare scholen zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en ook sportfaciliteiten, het zwembad en recreatiegebied Het Hulsbeek liggen vlakbij. Bovendien rijd je zo de uitvalswegen op richting de A1 – ideaal voor wie centraal én goed bereikbaar wil wonen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de gang met meterkast. Via de entree kom je in de woonkamer, deze is voorzien van een gashaard. De woonkamer grenst aan de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: combi-oven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken kom je in de gang en de toilet, via hier kom je ook in de diepe achtertuin. Deze is op dit moment voorzien van veel groen. Via de voorkant van de woning kom je tevens binnen in de ruime berging van maar liefst 12m diep. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925 * Kaveloppervlakte 485 m² * Woonoppervlakte 113 m² * Woning dient geheel gerenoveerd te worden of zelfs herontwikkeld; * Ruim perceel nabij het centrum van Oldenzaal; * Voorzien van een diepe berging; * Voorzien van 4 slaapkamers; * Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypotheek berekenen
€ 298.000
Kosten koper (geschat): € 7.810
2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 298.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 485 m²
- Inhoud
- 724 m³
- Overige inpandige ruimte
- 81 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 219 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-08-2025
- Verkoopdatum
- 29-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Oldenzaal op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal
Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 360.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
936
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Opleidingsniveau
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
4.491
Label A
3.114
Label B
2.641
Label D
1.594
Label G
902
Label F
840
Label E
823
Label A+++
297
Label A+
248
Label A++
194
Label A++++
55
Label A+++++
8
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040
Appartement
Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070
Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.
Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer woningen in Oldenzaal
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Eschstraat 1 a
7572ZG Oldenzaal
€ 269.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kleieslaan 14
7573BE Oldenzaal
€ 685.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 422 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Hulsbekenkamp 53
7576GC Oldenzaal
€ 485.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Dauwnetel 30
7577AD Oldenzaal
€ 299.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Beschikbaar
Anton Geesinkstraat 2
7572EG Oldenzaal
€ 469.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Gerard Doustraat 4
7574VW Oldenzaal
€ 305.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Putterstraat 7
7574TG Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Slaapkamers
- 3
