Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Kastanjestraat 26

7572TE Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldenzaal

Fotogalerij

Kastanjestraat 26 Oldenzaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, sfeervol én op een toplocatie nabij het centrum! In een geliefde, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Oldenzaal vind je deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis met historie én comfort: karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren zijn prachtig behouden, terwijl moderne elementen zoals een whitewash parketvloer en een eigentijdse afwerking zorgen voor een hedendaagse sfeer. Alle voorzieningen, van supermarkten en scholen tot het bruisende stadscentrum, liggen binnen handbereik. En ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree met garderobenis en toegang tot de kelder stap je binnen in een woning waar direct de warme sfeer opvalt. De ruime woonkamer met erker en glas-in-loodramen ademt karakter, terwijl de whitewash parketvloer en moderne haard voor een eigentijdse uitstraling zorgen. Via authentieke en-suitedeuren met vaste kasten bereik je de eetkamer / woonkeuken, waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige tuin. De aangrenzende halfopen keuken is strak afgewerkt en uitgerust met een royaal 6-pits fornuis, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de zonnige tuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Een praktische ruimte met modern comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar recent een brede dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een ruime extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots, veel licht en bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin en buitenruimte: De recent vernieuwde achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitplekken op verschillende niveaus. Van het verhoogde terras met vaste plantenbakken tot de comfortabele loungebank in de zon. Hier ervaar je een vakantiegevoel in eigen tuin. De houten berging achterin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging en beplanting geniet je hier van volop privacy én zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Perceelgrootte: ca. 177 m². - Woonoppervlakte: ca. 123 m². - Energielabel: D. - Parkeren: openbaar parkeren. - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025. - Dakkapel met kunststof kozijnen en driedubbel glas. - Vier slaapkamers, incl. recent gerealiseerde zolderkamer. - Originele details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en veel privacy. - Moderne keuken met 6-pits fornuis en bijkeuken. - Gelegen in een geliefde wijk, op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden én de ruimte van dit huis zelf!.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7572

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.