Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Meeuwenstraat 22

7574BP Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Meeuwenstraat 22 Oldenzaal
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ho Ho HOME 2.0 – het leukste cadeautje dat je dit jaar kunt uitpakken! Zo voelt wonen aan de Meeuwenstraat 22 in Oldenzaal. Een huis dat je verrast vanaf het moment dat je de deur opendoet: alles strak, fris, vernieuwd én met een sfeer die je alleen maar kunt omschrijven als warm-gezellig-met-een-vleugje-luxe. En dat allemaal pal naast natuurgebied Boerskotten, waar je elke dag gratis extra energie mag ophalen in de natuur, tennisbaan of het voetbalveld. Binnenkomen = glimlachen De woonkamer is licht, modern en helemaal 2026-proof door een krachtige make-over. Schuimbeton onder je voeten (isolatie top!), een strak gestuct interieur, een designradiator, nieuwe wc en een trap die er met de flanyl bekleding weer uit ziet alsof hij net uit de showroom komt. Door de openslaande deuren vloeit de living zó de tuin in. In de zomer je deuren open, in de winter een warme sfeer binnen, oftewel: feest in alle seizoenen! De keuken: jouw dagelijkse ‘Merry & Bright’-moment Modern wit, een granieten blad, veel licht dankzij het grote dakraam en glazen kastdeuren verdiept in de muur, die nét dat beetje extra luxe geven. De kraan is nu een Quooker (check), en in de bijkeuken zijn nieuwe kasten én spotjes geplaatst: ideaal voor iedereen die orde in de chaos waardeert. Badkamer: een cadeautje precies zoals je wilde In 2022 iets groter gemaakt en compleet vernieuwd. Een moderne inloopdouche, vloerverwarming, nieuw leidingwerk, een strak wastafelmeubel… Hier begin je je dag alsof je wakker wordt in een boutique hotel. Kleine kans dat je níet gaat zingen onder de douche. Eerste verdieping: drie slaapkamers die je zelf mag invullen. Een thuiskantoor, een walk-in, een logeerkamer, een game room: wat je maar wilt. Alles is strak gestuct, licht en helemaal af. Dit is fijn wonen, zonder gedoe. Tweede verdieping: jouw toekomstige verrassing? Nu nog een ruime bergzolder met vlizotrap, straks misschien een extra slaapkamer, studio of hobbyruimte. Zie het als een bonus-cadeau dat je later mag openmaken. De tuin? Pure gezelligheid Vernieuwd met drainage, verlichting en stroompunten, maar de echte showstopper is de overkapping met vrijstaande houtkachel. Vier jaar oud en sfeervol alsof je in een knusse winterlodge zit. Perfect voor lange avonden met warme dekens, houtvuurtjes en goede gesprekken. Hier pak je het buitenleven het hele jaar door uit. Duurzaam én klaar voor de toekomst: – 6 zonnepanelen (410 Wp, 2 jaar oud) – Veel HR++ glas – Schuimbeton vloerisolatie – Uitgebouwde badkamer met vloerverwarming – Kelder professioneel bekuipt + muren geïnjecteerd Kortom: lage lasten, veel comfort. En dan de ligging… Loop je tuin uit en je staat praktisch ín natuurgebied Boerskotten. De tennis- en voetbalvereniging zijn je buren, scholen en winkels liggen vlakbij en het centrum van Oldenzaal is maar een paar minuten fietsen. Starters, sportievelingen, buitenliefhebbers, gezelligheidsdieren, dit adres is voor jullie! Kun je niet wachten om jouw Ho Ho HOME 2.0 uit te pakken? Plan snel een bezichtiging. Dit wordt jouw mooiste cadeautje van het jaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7574

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.