Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Meijbreestraat 155

7573EX Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Meijbreestraat 155 Oldenzaal
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een top locatie!! Vrijstaand wonen aan de rand van het centrum met veel ruimte én mogelijkheden om dit helemaal jouw his te maken! Stel je voor: wonen in een vrijstaande woning op een unieke plek, met een royale tuin, volop ruimte en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dat kan aan de Meijbreestraat 155 in Oldenzaal! Hier woon je heerlijk rustig op een royaal perceel van 423 m², terwijl je binnen een paar minuten midden in het levendige centrum staat of zo de uitvalswegen oprijdt. Deze woning biedt je een solide basis om jouw woonideeën tot leven te brengen. Met een circa 9 meter diepe garage, een ruime zolder én vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en de verrassende hoeveelheid leefruimte geeft eindeloze mogelijkheden. Bovendien ligt de woning aan een doodlopende straat, waardoor je profiteert van extra rust en minimale verkeersdrukte. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij echt kunt genieten van de privacy en de stilte. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een royale hal met trapopgang. Vanuit hier bereik je de eetkamer die in open verbinding staat met de halfopen keuken. De sfeervolle houten schuifdeuren brengen je in de ruime woonkamer, waar het licht door de grote ramen prachtig naar binnen valt en je vrij wegkijkt in het groen. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal als extra voorraad- of wijnopslag. In de bijkeuken vind je het toilet, een doorgang naar de tuin én binnendoor toegang tot de royale garage met separate berging. Deze garage is diep genoeg voor twee auto's en beschikt tevens over een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze kamers zijn voorzien van dubbele vaste kasten, waardoor je volop bergruimte hebt. Vanuit één van de slaapkamers stap je bovendien zo het platte dak op. De badkamer beschikt over een toilet en een ligbad en biedt mogelijkheden voor een stijlvolle renovatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Deze verrassend ruime verdieping biedt talloze mogelijkheden: van het creëren van extra slaapkamers tot een fijne werk- of hobbyruimte. Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier nog meer licht en leefruimte, waardoor deze etage uit kan groeien tot een volwaardige woonverdieping. Tuin: De tuin ligt rondom de woning – voor, zij en achter – en biedt volop privacy en mogelijkheden. Of je nu houdt van tuinieren, een groot terras voor lange zomeravonden wilt aanleggen, of een speelplek voor de kinderen, hier kan het allemaal. Achter de garage bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen, containers en tuingereedschap en naast de woning tref je een kleine boomgaard. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Perceelgrootte: ca. 423 m². - Woonoppervlakte: ca. 261 m². - Energielabel: F. - Diepe en brede garage. - Ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamers. - Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis. - Rustig gelegen maar toch op steenworp van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Bij deze woning zal in de koopovereenkomst een 'as is where is clausule' toegevoegd worden. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf al wonen in deze bijzondere woning vol mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.