Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Molenstraat 55

7573BK Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Molenstraat 55 Oldenzaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte gelegen in het centrum van Oldenzaal! Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Oldenzaal biedt verassend veel ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling is het een woning met volop mogelijkheden, die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de dichte leefkeuken een fijne plek vormt voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over een riante zijtuin en het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Oldenzaal. Op loopafstand vind je het centrum met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen een mum van tijd sta je in de Engelse tuin, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, via de verschillende N-wegen rij je eenvoudig richting De Lutte en de Duitse grens, of juist richting Hengelo en de A1.  Kortom, een ruime en veelzijdige woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken.  Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de L-vormige woonkamer binnen, die dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht is voorzien. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Via de entree is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze kamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld dienstdoen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De ruime leefkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterportaal, waar ook het toilet te vinden is. Tevens kun je via de deur in de keuken de tuin betreden. De hoofdtuin ligt aan de linkerkant van de woning en is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over verschillende gezellig zitjes en een overkapping, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.  Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de verschillende kamers toegankelijk. De verdieping beschikt over drie kamers, waarvan twee als kamers als slaapkamers dienen en één multifunctionele ruimte die ook kan worden ingericht als hobby- of werkkamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime, in 2017 vernieuwd badkamer, die van de nodige gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte gesitueerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via de vaste trap in de slaapkamer en voorziet in bergruimte.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1923 * Woonoppervlak ca. 137 m² * Perceeloppervlak 393 m² * Inhoud ca. 534 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2020 (HUUR) * Energielabel: E * Keuken gemoderniseerd in 2018 * Badkamer gemoderniseerd in 2017 * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Ruime provisiekelder aanwezig * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen * Onderhoudsvriendelijk tuin met stenen berging * De goten en het houtwerk rondom de woning zijn ca. 6 jaar geleden vernieuwd * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 450.000,- betreft) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7573

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.