Direct naar de inhoud
Logo van Twentehuis

Operalaan 121

7577JA Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Operalaan 121 Oldenzaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en volop genieten van het buitenleven! Ben je op zoek naar een huis met écht veel ruimte, dan zit je hier helemaal goed. Deze vrijstaande, goed onderhouden woning heeft maar liefst zes slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en staat op een riant perceel met een heerlijke zonnige achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is: er is ook een vrijstaande berging met een luxe overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De woning ligt centraal op de Graven Es, in de populaire Muziekbuurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en het gezellige, bourgondische centrum van Oldenzaal ligt op slechts vijf minuten fietsen. Reis je verder? Dan zit je ook zo op de ontsluitingswegen richting andere steden. Aan de overkant van de straat vind je het mooie park De Roosboer, met onder andere een heemtuin en een kinderboerderij. Je hebt dus gegarandeerd vrij uitzicht op het groen, een luxe die je niet vaak tegenkomt. Parkeren? Geen probleem! Je parkeert gewoon op eigen terrein, lekker droog onder de carport. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van het huis ligt een prachtige siertuin en de doorgetrokken kap boven de garage geeft het geheel net wat extra uitstraling. En dan de living... Met z’n 43 m² is deze woonkamer heerlijk ruim. De grote raampartijen, sfeervolle erker en gezellige gaskachel zorgen voor veel licht en warmte. De zithoek ligt aan de voorkant, terwijl de eethoek uitkijkt op de tuin. Of je eet lekker in de ruime woonkeuken, compleet met een granieten aanrechtblad, veel werk- en opbergruimte én alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor vriezer, wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zó de garage of tuin in. Verdieping 1 Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, een extra werkkamer, een handige bergruimte én een moderne badkamer met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Verdieping 2 Ook op de tweede verdieping hoef je je over ruimte geen zorgen te maken. Hier zijn nog eens twee royale slaapkamers, allebei voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. En dan de tuin... Net zo indrukwekkend als de woning zelf: 14 meter breed, 23 meter diep en perfect gelegen op het zuiden. Je geniet hier volop van de zon – of je nou relaxt op het terras direct achter het huis of onder de overkapping achterin de tuin. En ja, de barbecue staat al klaar. Kort samengevat: * Woonoppervlak: 185 m² * Inhoud: 762 m³ * Perceel: 590 m² * Lange oprit met carport * 6 slaapkamers (en extra werkkamer) * Moderne keuken en badkamer * Riante living met erker en houtkachel * Zonnige, ruime achtertuin op het zuiden * Vrijstaande berging met luxe overkapping Een woning die écht alles heeft: ruimte, sfeer, comfort én een toplocatie. Kom gerust kijken en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.