Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Oude Ootmarsumsestraat 66

7577PG Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Oude Ootmarsumsestraat 66 Oldenzaal
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Erve Moatman Aan de rand van Oldenzaal, verscholen tussen statige eikenbomen, ligt het karaktervolle erf “Erve Moatman”. Een unieke plek waar historie, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Hier woont u landelijk, in alle rust en vrijheid, terwijl het centrum van Oldenzaal zich op korte afstand bevindt. De sluitsteen boven de niendeur van de voormalige boerderij(thans schuur) vermeldt het jaar 1868. Het jaar van de wederopbouw na een verwoestende brand. In 1956 werd, naast de bestaande boerderij, een nieuw huis gebouwd. Na verloop van tijd raakte de voormalige boerderij ernstig in verval. Een zware zomerstorm in 2010 deed het geheel zo goed als instorten. Enige jaren daarna is het met vereende krachten vakkundig gerestaureerd. Het vrijstaande woonhuis met diverse aanbouwen biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de indeling is de woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of Bed & Breakfast. Ook een combinatie van wonen en werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een degelijke basis heeft en kan naar eigen wens en behoefte worden gemoderniseerd. De authentieke Twentse schuur, destijds onderdeel van de boerderij, is met veel zorg en vakmanschap hersteld en door de gemeente Oldenzaal als karakteristiek aangemerkt. Deze status onderstreept de historische waarde en biedt de mogelijkheid om van de schuur een woning te maken. De huidige eigenaren hebben hiervoor een compleet plan laten uitwerken waar een omgevingsvergunning voor is verleend. Hierbij zal de woonbestemming van het bestaande woonhuis komen te vervallen en wijzigen naar een berging-/schuurfunctie. In 2024 is op het erf een fraaie houten kapschuur gerealiseerd, volledig passend binnen de karakteristieke uitstraling van het geheel. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto’s, het opslaan van materialen of het creëren van extra bergruimte. De tuin is rondom het huis gelegen en heeft prachtige plekjes met fraai zicht over de weilanden. Hier ervaar je het buitenaf wonen gevoel en dat op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal. Het royale perceel, de karakteristieke bebouwing en de diverse gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een zeldzame kans! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 651 m3 Kavel: 2.900 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal en trapopgang, meterkast en toilet - straatgerichte lichte woonkamer met open haard en schouw - eetgedeelte met eiken planken vloer - dichte keuken met plavuizen vloer en L-vorm keukenopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak - provisiekelder - achteringang met trapopgang en toegang naar werkruimte/inwoongedeelte/B&B Werkruimte/inwoongedeelte/B&B: - hal/achteringang, doucheruimte met toilet - woonkeuken/werkruimte met deur naar terras - keukenblok met losse koelkast, kookplaat en afzuigkap - slaapkamer met vaste kast en wastafel - middels vaste trap te bereiken verdieping met overloopje, cv- en wasmachine opstelling, kamer met ligbad en vaste wastafel 1e Verdieping: - vaste trap met bordes, overloop - 4 slaapkamers met vaste kasten en 1 met toegang naar balkon - eenvoudige doucheruimte met wastafel 2e Verdieping: via losse trap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - In 2024 gerealiseerde houten kapschuur geschikt voor diverse doeleinden - vrijstaande karakteristieke schuur (voormalige boerderij) uit oorspronkelijk 1868, waarbij een algehele renovatie plaats heeft gevonden aan zowel de binnen- als buitenzijde - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen. Er is een compleet plan met o.a. visualisatie en bouwtekeningen aanwezig Bijzonderheden: - zeer fraai gelegen aan de rand van Oldenzaal op een ruim en vrij gelegen perceel - de schuur is als karakteristiek bestempeld door de gemeente Oldenzaal - omgevingsvergunning verleend om van de karakteristieke schuur een woning te maken waarbij de huidige woonfunctie van het huis komt te vervallen (1 woonbestemming op het perceel). Nutsvoorzieningen inmiddels aanwezig - geschikt voor inwoning, mantelzorg, Bed and Breakfast of werken vanuit huis - gelegen op minder dan 2,5 km van het centrum van Oldenzaal - 2x HR Nefit combi-ketel, 2009 - energielabel F - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
2900 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.033 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.033

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.